++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und stilvoller Ausstattung ++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15569

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bäder

72 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.361 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen, bodentiefen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Materialien und klaren Linien überzeugt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder komfortables Zuhause für Paare.

Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet und setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Dadurch profitieren Bewohner nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern auch von einer ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Bauweise.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen mit gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen.

Ausstattung ++ Attraktive Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage ++ Stellplatz direkt auf dem Grundstück mit elektrischem Zugang ++ Moderne und hochwertige Ausstattung ++ Große, bodentiefe Fensterflächen ++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ++ Helle Räume mit offenem Wohnkonzept ++ Großzügiger Terrassenbereich ++ Privater Garten ++ Nachhaltiges Energiekonzept ++ Küche optional

Lage Woltersdorf bei Berlin gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung aus Wäldern und Seen. Die charmante Gemeinde im Landkreis Oder-Spree verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt.

Besonders bekannt ist Woltersdorf für die historische Straßenbahnlinie 87, die seit über 100 Jahren besteht und eine direkte Verbindung zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf bietet. Die Kombination aus Natur, Wasserlandschaften und hoher Freizeitqualität macht den Ort sowohl bei Bewohnern als auch bei Ausflüglern sehr beliebt.

Zahlreiche Seen sowie weitläufige Waldgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung in jeder Jahreszeit ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A10 sowie die umliegenden Landstraßen sind Berlin und das Umland bequem erreichbar. Busverbindungen schaffen zudem Anschluss an den Bahnhof Erkner mit direkter Regional- und S-Bahn-Anbindung.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Wohnkonzept überzeugt durch eine gelungene Kombination aus offenen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld im Grünen. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen, bodentiefen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Materialien und klaren Linien überzeugt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder komfortables Zuhause für Paare. Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet und setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Dadurch profitieren Bewohner nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern auch von einer ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Bauweise. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen mit gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Ausstattung ++ Attraktive Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage ++ Stellplatz direkt auf dem Grundstück mit elektrischem Zugang ++ Moderne und hochwertige Ausstattung ++ Große, bodentiefe Fensterflächen ++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ++ Helle Räume mit offenem Wohnkonzept ++ Großzügiger Terrassenbereich ++ Privater Garten ++ Nachhaltiges Energiekonzept ++ Küche optional Lage Woltersdorf bei Berlin gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung aus Wäldern und Seen. Die charmante Gemeinde im Landkreis Oder-Spree verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Besonders bekannt ist Woltersdorf für die historische Straßenbahnlinie 87, die seit über 100 Jahren besteht und eine direkte Verbindung zum Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf bietet. Die Kombination aus Natur, Wasserlandschaften und hoher Freizeitqualität macht den Ort sowohl bei Bewohnern als auch bei Ausflüglern sehr beliebt. Zahlreiche Seen sowie weitläufige Waldgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung in jeder Jahreszeit ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A10 sowie die umliegenden Landstraßen sind Berlin und das Umland bequem erreichbar. Busverbindungen schaffen zudem Anschluss an den Bahnhof Erkner mit direkter Regional- und S-Bahn-Anbindung. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.