Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & zusätzlicher Stellplatz in Rommelsbach

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72768

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wittumgebiet von Reutlingen-Rommelsbach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Investition.

Auf 47,55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein gepflegtes Wohnumfeld in einem ruhigen 5-Parteien-Haus.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Modernisierungsstand der Wohnung: Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2023 mit modernen großformatigen Fliesen renoviert, sämtliche Wohnräume erhielten im selben Jahr einen hochwertigen Vinylboden in einheitlicher Optik. Außerdem wurden sämtliche Wände, Decken und Innentüren (Röhrenspan-Türen und Schiebetür) erneuert. Die Plana-Einbauküche wurde erst 2024 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten, ohne freistehenden Kühlschrank.

Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein.

Auch die Eigentümergemeinschaft hat bereits wichtige Zukunftsinvestitionen umgesetzt bzw. beschlossen: Die Fassade des Gebäudes wurde im März 2026 erneuert, und die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits beschlossen und vollständig finanziert. Für den Käufer entstehen dadurch keine Unsicherheiten hinsichtlich anstehender Großmaßnahmen.

Ein weiterer großer Pluspunkt sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze – ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus.

Weiterer Vorteil: Es gibt einen Hausmeisterservice.

Da die Wohnung bezugsfrei - Termin nach Absprache - verkauft wird, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Privatverkauf ohne Makler.

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Wittumgebiet in Reutlingen-Rommelsbach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen der Umgebung sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wittumgebiet von Reutlingen-Rommelsbach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Investition. Auf 47,55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein gepflegtes Wohnumfeld in einem ruhigen 5-Parteien-Haus. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Modernisierungsstand der Wohnung: Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2023 mit modernen großformatigen Fliesen renoviert, sämtliche Wohnräume erhielten im selben Jahr einen hochwertigen Vinylboden in einheitlicher Optik. Außerdem wurden sämtliche Wände, Decken und Innentüren (Röhrenspan-Türen und Schiebetür) erneuert. Die Plana-Einbauküche wurde erst 2024 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten, ohne freistehenden Kühlschrank. Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch die Eigentümergemeinschaft hat bereits wichtige Zukunftsinvestitionen umgesetzt bzw. beschlossen: Die Fassade des Gebäudes wurde im März 2026 erneuert, und die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits beschlossen und vollständig finanziert. Für den Käufer entstehen dadurch keine Unsicherheiten hinsichtlich anstehender Großmaßnahmen. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze – ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Weiterer Vorteil: Es gibt einen Hausmeisterservice. Da die Wohnung bezugsfrei - Termin nach Absprache - verkauft wird, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Privatverkauf ohne Makler. Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Wittumgebiet in Reutlingen-Rommelsbach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen der Umgebung sind gut erreichbar.