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Wohnraum mit Perspektive | Rohbau zur individuellen Fertigstellung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32289

Kaufpreis

141.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.241 €

pro m²

Beschreibung

Die vorhandene Gebäudesubstanz bildet eine solide Grundlage für die Fertigstellung eines modernen Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch den aktuellen Ausbauzustand eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattungsdetails, Raumaufteilung sowie technische Ausführungen flexibel und nach persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ergänzend war die Errichtung einer Garage mit angrenzendem Abstellraum vorgesehen. Von diesem Gebäudeteil sind derzeit noch Teile der Grundmauern vorhanden, wodurch sich weiterhin Potenzial für eine zukünftige ergänzende Bebauung ergibt.

Eine Erschließung des Grundstücks besteht aktuell noch nicht und ist durch den Erwerber eigenständig zu prüfen beziehungsweise herzustellen. Die Kombination aus vorhandener Rohbausubstanz, naturnahem Umfeld und umfangreichem Gestaltungsspielraum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die den Traum vom individuellen Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rödinghausen im Ortsteil Ostkilver, einer naturnah geprägten Wohngegend am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Umgebung zeichnet sich überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen aus und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Flurstück liegt rückwärtig der Heidestraße und damit angenehm zurückversetzt vom direkten Straßenverkehr. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur umliegenden Natur sowie den vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naherholung im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Zentrum von Bruchmühlen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten in Rödinghausen, Bünde oder Melle ergänzen die gute infrastrukturelle Anbindung des Standortes. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Herford und Bielefeld. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erreichbaren regionalen Infrastruktur und macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank.

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiterin Marielle Reek mit ihrem Team gerne zur Verfügung.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marielle Reek Selbstständige Immobilienberaterin Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marielle.reek@db.com Telefon: 0160 90389451

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein bereits begonnenes Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen und individuell fertigzustellen. Das Grundstück ist mit einem massiv errichteten, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, welches sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Die geplante Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 114 m². Die vorhandene Gebäudesubstanz bildet eine solide Grundlage für die Fertigstellung eines modernen Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch den aktuellen Ausbauzustand eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattungsdetails, Raumaufteilung sowie technische Ausführungen flexibel und nach persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ergänzend war die Errichtung einer Garage mit angrenzendem Abstellraum vorgesehen. Von diesem Gebäudeteil sind derzeit noch Teile der Grundmauern vorhanden, wodurch sich weiterhin Potenzial für eine zukünftige ergänzende Bebauung ergibt. Eine Erschließung des Grundstücks besteht aktuell noch nicht und ist durch den Erwerber eigenständig zu prüfen beziehungsweise herzustellen. Die Kombination aus vorhandener Rohbausubstanz, naturnahem Umfeld und umfangreichem Gestaltungsspielraum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die den Traum vom individuellen Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rödinghausen im Ortsteil Ostkilver, einer naturnah geprägten Wohngegend am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Umgebung zeichnet sich überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen aus und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Flurstück liegt rückwärtig der Heidestraße und damit angenehm zurückversetzt vom direkten Straßenverkehr. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur umliegenden Natur sowie den vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naherholung im direkten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Zentrum von Bruchmühlen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten in Rödinghausen, Bünde oder Melle ergänzen die gute infrastrukturelle Anbindung des Standortes. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Herford und Bielefeld. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erreichbaren regionalen Infrastruktur und macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Sonstiges Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiterin Marielle Reek mit ihrem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marielle Reek Selbstständige Immobilienberaterin Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marielle.reek@db.com Telefon: 0160 90389451 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover