EUER ERSTES EIGENE ZUHAUSE, Moderne Doppelhaushälfte - Celebration 122 - Schlüsselfertig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78667

Kaufpreis

668.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.475 €

pro m²

Beschreibung

Warum Neubau? Warum jetzt? Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders:

Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu
Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürbar
Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget
KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig
Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde

Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag 122 qm Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen.

Ausstattung Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Entspannen
Helle, fließende Räume dank großzügiger Fenster
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

Kniestock 1,80 m - echtes Raumgefühl, kein Abknicken unter dem Dach
Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder - wenn es soweit ist - Kinderzimmer

Ausstattung, die euren Alltag erleichtert Heizen & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe - günstig im Betrieb, leise, zukunftssicher
Photovoltaikanlage auf dem Dach - produziert euren eigenen Strom
Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, kein kalter Boden morgens
Kontrollierte Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Lüften, weniger Allergene

Komfort im Alltag

Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - schlafen, wenn ihr schlafen wollt
Terrassenüberdachung - Grillen und Relaxen auch bei Regen
Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus - kein Parkplatzsuchen
Schlüsselfertige Übergabe - ihr zieht ein, fertig

Lage Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommen Ihr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das:

Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar
Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut angebunden
Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die Familie wächst
Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe
Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Finanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten:

KfW-Wohneigentumsprogramm & Klimafreundlicher Neubau (KFN) können genutzt werden
Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte KfW-Konditionen
Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach und sicher
Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der Bauzeit

Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.

Das Haus befindet sich im Ausbau / Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.

Objektbeschreibung Der perfekte Start ins eigene Leben! Ihr habt lange gespart, verglichen und geträumt - und jetzt ist es so weit: Hier entsteht euer Zuhause. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstress, kein Verhandeln mit dem Vorbesitzer. Einfach einziehen und ankommen. Diese Doppelhaushälfte wurde für Menschen gebaut, die clever in ihre Zukunft investieren wollen: moderner Neubau, durchdachte Technik und ein Preis, der heute feststeht - so dass ihr sicher planen könnt. Warum Neubau? Warum jetzt? Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders: - Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu - Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürbar - Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget - KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig - Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag 122 qm Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen. Ausstattung Erdgeschoss * Offener Wohn- und Essbereich - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Entspannen * Helle, fließende Räume dank großzügiger Fenster * Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss * Kniestock 1,80 m - echtes Raumgefühl, kein Abknicken unter dem Dach * Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder - wenn es soweit ist - Kinderzimmer Ausstattung, die euren Alltag erleichtert Heizen & Energie * Luft-Wasser-Wärmepumpe - günstig im Betrieb, leise, zukunftssicher * Photovoltaikanlage auf dem Dach - produziert euren eigenen Strom * Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, kein kalter Boden morgens * Kontrollierte Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Lüften, weniger Allergene Komfort im Alltag * Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - schlafen, wenn ihr schlafen wollt * Terrassenüberdachung - Grillen und Relaxen auch bei Regen * Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus - kein Parkplatzsuchen * Schlüsselfertige Übergabe - ihr zieht ein, fertig Lage Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommen Ihr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das: * Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar * Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut angebunden * Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die Familie wächst * Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe * Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Finanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten: * KfW-Wohneigentumsprogramm & Klimafreundlicher Neubau (KFN) können genutzt werden * Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte KfW-Konditionen * Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach und sicher * Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der Bauzeit Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her. Das Haus befindet sich im Ausbau / Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.