Riederau am Ammersee - Zuhause mit 2,5 Zimmern und viel Platz
Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911
Kaufpreis
695.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
6.619 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dachgeschossapartment in Riederau bietet auf 105 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie aus dem Jahr 2008 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, die sich über 2,5 Zimmer erstreckt. Neben einem Badezimmer sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und unterstreicht die Wertigkeit der Wohnung. Ergänzend gehören zwei Balkone, sowie ein Kellerraum zum Angebot. Für Ihr Fahrzeug stehen 2 private Stellplätze bereit, und der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Neuwiese in Riederau, einem Ortsteil von Dießen am Ammersee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung und die Nähe zum Ammersee aus, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €