Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage l Thaining

Maisonette zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86943

Kaufpreis

509.500 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine extravagante Maisonetten-Wohnung in Thaining an.

Mit großzügigen Wohnflächen, hellen Räumen und einer Ausstattung, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet, eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen.

Für Sie zur Überblick:

Obergeschoss (ca. 140 m²) Eingangsbereich – links

1 Schlafzimmer mit neuen Dachfenstern und großzügigem Balkon mit Blick auf die Landschaft
1 Kinderzimmer mit Fenster mit Blick auf die Landschaft
Gäste-Bad mit Fenster, Dusche und ein Waschmaschinen-Anschluss
Gefliester Boden
Holzdecken-Optik

Eingangsbereich – rechts

1 Kinderzimmer mit 2 Fenstern
1 Elternzimmer mit 2 Fenstern, davon 1 neues Dachfenster
Hauptbad mit Badewanne (inkl. Sitzmöglichkeit), Fenster, WC und Heizkörper

Flur – rechts

Offene Wohnküche mit Holzkamin
Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
Separater Essbereich
Holzbalken zur statischen Unterstützung und optischem Flair

Dachgeschoss (ca. 55 m²)

Echtholzboden
Ambientebeleuchtung
Zwei Dachfenster sowie ein Standardfenster
Kaminanschluss vorhanden
Treppengeländer

Gerne überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Schreiben Sie uns einfach an!

Ausstattung Ein kleiner Überblick:

Einbauküche massiv inkl. Elektrogeräten
Doppelbad (Haupt- und Gäste-Bad)
Studio im DG
Bodenbeläge aus Echtholz
Holzfenster, doppelt verglast, teilweise aus Kunststoff
ausreichend Steckdosen
helle Räumlichkeiten
gemütliche Wohnlage
kein Sanierungsstau
u.v.m.

Lage Lage & Wohnqualität Obergasse in Thaining – eine ruhige, asphaltierte Nebenstraße mit ländlichem Charakter. Die Lage bietet grünes Wohnen in angenehmer Rückzugsebene, aber dennoch mit guter Anbindung an das Dorfleben (ca. 2,5 km zum Ortskern).

Nahversorgung & Familie Der Dorfladen ist nur wenige Gehminuten entfernt (750 m). Der BRK-Kindergarten liegt ganz in der Nähe (630 m), und die Grundschule in Vilgertshofen ist in rund 1,4 km erreichbar – ein praxisnahes Umfeld für Familien.

Mobilität & Infrastruktur Die Bushaltestelle “Thaining, Grasweg” liegt in etwa 260 m Entfernung – ideal für den regelmäßigen ÖPNV-Anschluss. Der Bahnhof in Riederau (ca. 10,7 km) ergänzt die regionale Mobilität.

Freizeit & Natur Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und in unmittelbarer Nähe zu Lech und Ammersee bietet Thaining ausgezeichnete Erholungsqualitäten – perfekt für naturnahe Aktivitäten.

Attraktiv & zukunftssicher Diese Lage vereint Ruhe, Natur, familienfreundliche Infrastruktur und flexible Mobilität. Ein ansprechender Standort – sowohl für Alltag als auch Lebensqualität.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine extravagante Maisonetten-Wohnung in Thaining an. Mit großzügigen Wohnflächen, hellen Räumen und einer Ausstattung, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet, eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen. Für Sie zur Überblick: Obergeschoss (ca. 140 m²) Eingangsbereich – links - 1 Schlafzimmer mit neuen Dachfenstern und großzügigem Balkon mit Blick auf die Landschaft - 1 Kinderzimmer mit Fenster mit Blick auf die Landschaft - Gäste-Bad mit Fenster, Dusche und ein Waschmaschinen-Anschluss - Gefliester Boden - Holzdecken-Optik Eingangsbereich – rechts - 1 Kinderzimmer mit 2 Fenstern - 1 Elternzimmer mit 2 Fenstern, davon 1 neues Dachfenster - Hauptbad mit Badewanne (inkl. Sitzmöglichkeit), Fenster, WC und Heizkörper Flur – rechts - Offene Wohnküche mit Holzkamin - Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - Separater Essbereich - Holzbalken zur statischen Unterstützung und optischem Flair Dachgeschoss (ca. 55 m²) - Echtholzboden - Ambientebeleuchtung - Zwei Dachfenster sowie ein Standardfenster - Kaminanschluss vorhanden - Treppengeländer Gerne überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Schreiben Sie uns einfach an! Ausstattung Ein kleiner Überblick: - Einbauküche massiv inkl. Elektrogeräten - Doppelbad (Haupt- und Gäste-Bad) - Studio im DG - Bodenbeläge aus Echtholz - Holzfenster, doppelt verglast, teilweise aus Kunststoff - ausreichend Steckdosen - helle Räumlichkeiten - gemütliche Wohnlage - kein Sanierungsstau - u.v.m. Lage Lage & Wohnqualität Obergasse in Thaining – eine ruhige, asphaltierte Nebenstraße mit ländlichem Charakter. Die Lage bietet grünes Wohnen in angenehmer Rückzugsebene, aber dennoch mit guter Anbindung an das Dorfleben (ca. 2,5 km zum Ortskern). Nahversorgung & Familie Der Dorfladen ist nur wenige Gehminuten entfernt (750 m). Der BRK-Kindergarten liegt ganz in der Nähe (630 m), und die Grundschule in Vilgertshofen ist in rund 1,4 km erreichbar – ein praxisnahes Umfeld für Familien. Mobilität & Infrastruktur Die Bushaltestelle “Thaining, Grasweg” liegt in etwa 260 m Entfernung – ideal für den regelmäßigen ÖPNV-Anschluss. Der Bahnhof in Riederau (ca. 10,7 km) ergänzt die regionale Mobilität. Freizeit & Natur Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und in unmittelbarer Nähe zu Lech und Ammersee bietet Thaining ausgezeichnete Erholungsqualitäten – perfekt für naturnahe Aktivitäten. Attraktiv & zukunftssicher Diese Lage vereint Ruhe, Natur, familienfreundliche Infrastruktur und flexible Mobilität. Ein ansprechender Standort – sowohl für Alltag als auch Lebensqualität.