Denkmalschutz! Inspektorhaus von ca. 1914 auf großzügigem Grundstück mit Ausbaupotenzial in Dreetz

Bauernhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18249

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.450 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Dreetz liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen Bützow und Güstrow. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und mehreren Naturschutzgebieten umgeben und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage fernab des Großstadttrubels aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Peetscher See“, das als Vogelschutzgebiet bekannt ist. Wander- und Radwege sowie eine Aussichtsplattform am See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region bietet ideale Bedingungen für Erholung, Naturbeobachtung und ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Städte Bützow und Güstrow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraßen der Region sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Rostock, Schwerin und Hamburg. Dreetz verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Inspektorhaus aus dem Jahr ca. 1914 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5000-7000 m². Die Wohnfläche wird auf ca. 200 m² geschätzt. Die exakten Flächen- und Maßangaben werden derzeit durch Fachleute ermittelt und können daher von den genannten Werten abweichen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre historische Architektur, ihre großzügige Raumstruktur sowie zahlreiche originale Bauelemente. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Liebhabern historischer Immobilien die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Innenräume weitgehend zu modernisieren. Mit Ausnahme der historischen Fußböden und Türen, die als erhaltenswerte Bestandteile des Denkmals gelten, können die Innenbereiche den heutigen Wohn- und Nutzungsansprüchen angepasst werden. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Mittelpunkt ist ein großzügiger Empfangsraum, von dem aus sämtliche Räume in einer charakteristischen, zirkulären Anordnung erschlossen werden. Hier befinden sich 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Kammer bzw. Abstellraum und ein großer zentraler Empfangsraum. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss verfügt über: 3 weitere Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Die Etage eignet sich ideal als separater Wohnbereich, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Flächen können – vorbehaltlich der baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen – als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche erschlossen werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Ein- und Ausgänge des Kellers. Über den rückwärtigen Zugang besteht eine direkte Verbindung zum Erdgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Keller bietet ausreichend Fläche für Lagerung, Haustechnik, Werkstatt oder weitere Nebennutzungen. Zwei Garagen mit Starkstromanschlüssen von ca. 380 Volt und 3 Außenstellmöglichkeiten bieten hier den nötigen Park- und Ladekomfort, ob E-Auto, oder Autos mit Verbrennungsmotoren. Lage Die Gemeinde Dreetz liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen Bützow und Güstrow. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und mehreren Naturschutzgebieten umgeben und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage fernab des Großstadttrubels aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Peetscher See“, das als Vogelschutzgebiet bekannt ist. Wander- und Radwege sowie eine Aussichtsplattform am See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region bietet ideale Bedingungen für Erholung, Naturbeobachtung und ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Städte Bützow und Güstrow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraßen der Region sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Rostock, Schwerin und Hamburg. Dreetz verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: