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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.945 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

Ca. 146 m² vermietbare Fläche
- ca. 95 m² Gewerbe
- ca. 51 m² Wohnen (2 Zimmer)
Ca. 229 m² Grundstück
Jahreskaltmiete: ca. 33.600 €
1 Garage
Und vieles mehr!

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?

Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine kompakte und rentable Kapitalanlage auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit mit ca. 95 m² im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² im Obergeschoss. Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick: - Ca. 146 m² vermietbare Fläche - ca. 95 m² Gewerbe - ca. 51 m² Wohnen (2 Zimmer) - Ca. 229 m² Grundstück - Jahreskaltmiete: ca. 33.600 € - 1 Garage - Und vieles mehr! Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen! Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind. Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de