Attraktive Eigentumswohnung mit Rheinblick
Dachgeschoss zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
245.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sonnige und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 80 qm liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in ruhiger Lage direkt am Rhein.
Wenn Sie Wert auf ein geräumiges Badezimmer legen - das gibt es hier!
Besonders lädt der sonnige Balkon zum verweilen ein. Dieser ist Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Kellerraum gehört noch dazu, ebenso eine Garage - am besten einfach besichtigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Heiztherme wurde im Jahr 2024/2025 mit neuster Technik erneuert.
Lage
Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt zwischen Kesselheim und Neuendorf im Norden der Stadt. Zu dem Stadtteil gehört ein großes Gewerbe- und Industriegebiet an der B 9 sowie der Rheinhafen Koblenz.
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@kaiser-verwaltung.de
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit eventuelle Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungstermine sind mind. 2 Stunden vor dem Termin abzusagen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns eine Strafgebühr in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Sofern keine Grundrissgrafiken im Exposé vorhanden sind, können wir Ihnen zu diesem Objekt auch keine nachliefern.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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