Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Lehrberg – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91611

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem modernen Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Zuhause bequem zugänglich und eignet sich für viele Lebenssituationen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch noch Platz bietet um außen, vor der Garage parken zu können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €.

Insgesamt erwartet Sie hier eine moderne und attraktive Erdgeschosswohnung, die Komfort, Funktionalität und eine solide Vermietung in schöner Weise miteinander verbindet.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Ca. 86 m² Wohnfläche
Baujahr 2021
Moderne Bauweise
Elektrische Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage vorhanden
Vermietet
Monatliche Kaltmiete: 1.050 €
Angenehme Wohnlage in Lehrberg
Barrierefreier Zugang durch Erdgeschosslage
Auch als Kapitalanlage geeignet

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und eher ruhig geprägten Wohnlage im Landkreis Ansbach. Die Umgebung bietet ein wohnliches Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Lehrberg überzeugt durch seine Nähe zu Ansbach, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Lehrberg bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hänfling Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 14148837 Email: s.haenfling@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung in Lehrberg verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, alltagstauglichen Wohnlage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und einladendes Zuhause mit einem durchdachten Wohngefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem modernen Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Zuhause bequem zugänglich und eignet sich für viele Lebenssituationen. Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch noch Platz bietet um außen, vor der Garage parken zu können. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Insgesamt erwartet Sie hier eine moderne und attraktive Erdgeschosswohnung, die Komfort, Funktionalität und eine solide Vermietung in schöner Weise miteinander verbindet. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Ca. 86 m² Wohnfläche - Baujahr 2021 - Moderne Bauweise - Elektrische Fußbodenheizung - Einbauküche - Garage vorhanden - Vermietet - Monatliche Kaltmiete: 1.050 € - Angenehme Wohnlage in Lehrberg - Barrierefreier Zugang durch Erdgeschosslage - Auch als Kapitalanlage geeignet Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und eher ruhig geprägten Wohnlage im Landkreis Ansbach. Die Umgebung bietet ein wohnliches Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Lehrberg überzeugt durch seine Nähe zu Ansbach, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Lehrberg bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hänfling Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 14148837 Email: s.haenfling@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH