Erstbezug nach Renovierung: Helle 1,5-Zi-Wohnung mit einem herrlichen Balkon + Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zur Miete in Welzheim · 73642

Kaltmiete

557 € /Mon.

1.5

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Mieter davor hatte hier sogar einen großen Schreibtisch stehen. Platz ist hier genug. Direkt angrenzend befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das im Zuge der Renovierung mit einem neuen WC, einem neuen Waschtisch, einem modernen runden Spiegel sowie einem stilvollen anthrazitfarbenen Boden ausgestattet wurde. Die Fliesen an der Wand haben einen neuen und stilvollen Anstrich bekommen (siehe visualisiertes Bild, das den fertigen Zustand darstellen soll).

Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich. Frisch weiß gestrichene Wände und Decken sowie ein neuer Laminatboden sorgen hier für eine freundliche, moderne Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht es, Schlaf-, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu kombinieren.

Die angrenzende Kochnische mit vorhandener Einbauküche (inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine) ist funktional in den Grundriss integriert und hat ebenfalls einen neuen Boden sowie ein neuen Wandanstrich.

Das besondere Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Eine frisch renovierte, charmante und funktionale Wohnung mit echtem Wohlfühlcharakter, die trotz kompakter Größe überraschend viel Platz und Wohnqualität bietet.

Mietzusammensetzung: 557€ Kaltmiete

55€ Tiefgaragenstellplatz
152€ Nebenkosten = 764 €

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, neuem Anstrich der Fliesen, neuem WC, neuem Waschtisch, neuem runden Spiegel sowie einen neuen stilvollen anthrazitfarbenen Boden • Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine • Neuer, moderner Laminatboden im Wohnbereich • Frisch weiß gestrichene Wände und Decken • Neue Lichtschalter und Steckdosen • Heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen • Separater Tiefgaragenstellplatz • Separate gepflegte Waschküche • Separater abschließbarer und trockener Kellerraum mit viel Platz

Lage Die Königsberger Str. 10 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Luftkurstadt Welzheim im Rems-Murr-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Natur im direkten Umfeld und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Nahversorgung in Welzheim ist hervorragend:

• ca. 400 m zur nächsten Bushaltestelle

• ca. 800 m zu Supermärkten und Discounter (z. B. REWE, EDEKA, Aldi Süd)

• ca. 800–1.000 m zum Welzheimer Zentrum mit Apotheken, Fachärzten, Banken, Cafés und Restaurants

• ca. 500–1.200 m zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule)

Gute regionale Anbindung mit dem Auto und ÖPNV:

• Schorndorf (S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart): ca. 15 Min.

• Aalen / Ellwangen: ca. 35 Min.

• Waiblingen: ca. 30 Min.

• Schwäbisch Gmünd: ca. 25 Min.

• Stuttgart Innenstadt: ca. 45 Min.

• Stuttgart Flughafen / Messe: ca. 50 Min.

Damit verbindet der Standort ein ruhiges und naturnahes Wohnen im Grünen mit einer vorbildlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Region Stuttgart und des Rems-Murr-Kreises.

Sonstiges Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Objektbeschreibung Diese wunderschöne helle und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlich großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, einem separaten abschließbaren Kellerraum und einer gepflegten Waschküche. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Mieter davor hatte hier sogar einen großen Schreibtisch stehen. Platz ist hier genug. Direkt angrenzend befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, das im Zuge der Renovierung mit einem neuen WC, einem neuen Waschtisch, einem modernen runden Spiegel sowie einem stilvollen anthrazitfarbenen Boden ausgestattet wurde. Die Fliesen an der Wand haben einen neuen und stilvollen Anstrich bekommen (siehe visualisiertes Bild, das den fertigen Zustand darstellen soll). Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich. Frisch weiß gestrichene Wände und Decken sowie ein neuer Laminatboden sorgen hier für eine freundliche, moderne Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht es, Schlaf-, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu kombinieren. Die angrenzende Kochnische mit vorhandener Einbauküche (inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine) ist funktional in den Grundriss integriert und hat ebenfalls einen neuen Boden sowie ein neuen Wandanstrich. Das besondere Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Eine frisch renovierte, charmante und funktionale Wohnung mit echtem Wohlfühlcharakter, die trotz kompakter Größe überraschend viel Platz und Wohnqualität bietet. Mietzusammensetzung: 557€ Kaltmiete + 55€ Tiefgaragenstellplatz + 152€ Nebenkosten = 764 € Ausstattung Ausstattung & Highlights: • Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, neuem Anstrich der Fliesen, neuem WC, neuem Waschtisch, neuem runden Spiegel sowie einen neuen stilvollen anthrazitfarbenen Boden • Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Spülmaschine • Neuer, moderner Laminatboden im Wohnbereich • Frisch weiß gestrichene Wände und Decken • Neue Lichtschalter und Steckdosen • Heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen • Separater Tiefgaragenstellplatz • Separate gepflegte Waschküche • Separater abschließbarer und trockener Kellerraum mit viel Platz Lage Die Königsberger Str. 10 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Luftkurstadt Welzheim im Rems-Murr-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Natur im direkten Umfeld und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nahversorgung in Welzheim ist hervorragend: • ca. 400 m zur nächsten Bushaltestelle • ca. 800 m zu Supermärkten und Discounter (z. B. REWE, EDEKA, Aldi Süd) • ca. 800–1.000 m zum Welzheimer Zentrum mit Apotheken, Fachärzten, Banken, Cafés und Restaurants • ca. 500–1.200 m zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule) Gute regionale Anbindung mit dem Auto und ÖPNV: • Schorndorf (S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart): ca. 15 Min. • Aalen / Ellwangen: ca. 35 Min. • Waiblingen: ca. 30 Min. • Schwäbisch Gmünd: ca. 25 Min. • Stuttgart Innenstadt: ca. 45 Min. • Stuttgart Flughafen / Messe: ca. 50 Min. Damit verbindet der Standort ein ruhiges und naturnahes Wohnen im Grünen mit einer vorbildlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Region Stuttgart und des Rems-Murr-Kreises. Sonstiges Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt. Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 557 € / Monat
Zimmer: 1.5
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.10.26

Erstbezug nach Renovierung: Helle 1,5-Zi-Wohnung mit einem herrlichen Balkon + Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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