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Der Perfekte Start ins Eigentum! Charmante 1 Zi.-Whg als Kapitalanlage oder zum selbst einziehen!
Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642
Kaufpreis
115.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1 Zimmer Wohnung bietet Ihnen:
•Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Die Galerie rundet den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich perfekt ab und sorgt für ein modernes Wohnambiente
•Großzügiges Badzimmer mit Badewanne
•Sonnige Dachloggia – ein perfekter Ort zum Abschalten und Genießen
•Praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum
•Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, 146,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse E
• Parkplatzsuche ausgeschlossen: Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Welzheim und überzeugt durch ein angenehmes, entspanntes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Abseits vom Trubel genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit, ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den Ortskern, der in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv, insbesondere für Paare und junge Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. Ob ein entspannter Spaziergang in der Natur, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein spontaner Besuch im Ortszentrum, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können. Pendler profitieren ebenso von der verkehrsgünstigen Lage
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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