Helle & bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Fantastischer Blick über Esslingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

470.000 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Wohnatmosphäre, die durch den freien Blick über die Dächer Esslingens zusätzlich an Qualität gewinnt. Der Wohnbereich bietet dabei ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft ebenso wie für einen einladenden Essbereich und lässt sich vielseitig und harmonisch gestalten.

Ein besonderes Highlight stellt der terrassenartige, überdachte Freisitz in sonniger Süd-Südwestlage dar. Von hier eröffnet sich eine freie und weitläufige Aussicht über Esslingen-Serach, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltswert im Freien bietet.

Die separate Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch ergänzt wird sie durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum (Tageslicht), der zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine sowie einen Trockner in diesem Raum aufzustellen. Die Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, wodurch sie sich flexibel für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause eignen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und bietet eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung mit angenehmer Raumwirkung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Erneuerte, dreifachverglaste Fenster tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche Ihnen eine angenehme Wärme spendet.

Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stauraummöglichkeiten: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung verbindet eine attraktive Aussicht, eine beliebte Wohnlage und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das langfristig überzeugt.

Ausstattung • Guter Grundriss • Garderobe im großzügigen Eingangsbereich • Fußbodenheizung – Thermostat in jedem Zimmer • Geräumiger/praktischer Abstellraum • 3-fach Isolierglasfenster • Teilweise elektrische Rollläden • Küche • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Hochwertiger Laminatboden • Terrassenartiger Freisitz in Süd-Südwestlage • Tolle Aussicht – unverbaubarer Ausblick • TG-Stellplatz

Lage Esslingen-Serach zählt zu einer der gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung sowie Infrastruktur. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Fernsicht und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Umgebung. Zwei Bushaltestellen: „Serach-Bärenwiesen“ und "Wäldenbronn Langer Weg" sind jeweils in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine zuverlässige Anbindung in Richtung Esslingen Innenstadt.

Durch die nahe Ortsrandlage eröffnen sich zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänger und Radfahrer profitieren von kurzen Wegen ins Grüne, etwa entlang des Kernenwegs zwischen Wäldenbronn und Serach, der durch Streuobstwiesen und bewaldete Abschnitte führt. Die Esslinger Burg ist in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in circa zehn Minuten, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot. Von dort besteht ein direkter Anschluss an den Bahnhof mit Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel und in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Beispiele: • Bäcker / Metzger • EDEKA-Markt • dm-Markt • Getränkemarkt • Banken • Ärzte • Physio-Praxen • Apotheke

Familien schätzen zudem die gute schulische Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, hellen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 17.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Esslingen-Serach, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist angenehm zurückhaltend, zugleich profitieren Sie von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung in die Esslinger Innenstadt. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen familienfreundlichen, gut durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Wohnatmosphäre, die durch den freien Blick über die Dächer Esslingens zusätzlich an Qualität gewinnt. Der Wohnbereich bietet dabei ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft ebenso wie für einen einladenden Essbereich und lässt sich vielseitig und harmonisch gestalten. Ein besonderes Highlight stellt der terrassenartige, überdachte Freisitz in sonniger Süd-Südwestlage dar. Von hier eröffnet sich eine freie und weitläufige Aussicht über Esslingen-Serach, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltswert im Freien bietet. Die separate Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch ergänzt wird sie durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum (Tageslicht), der zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine sowie einen Trockner in diesem Raum aufzustellen. Die Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, wodurch sie sich flexibel für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und bietet eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung mit angenehmer Raumwirkung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Erneuerte, dreifachverglaste Fenster tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche Ihnen eine angenehme Wärme spendet. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stauraummöglichkeiten: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Diese helle und ruhig gelegene Wohnung verbindet eine attraktive Aussicht, eine beliebte Wohnlage und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das langfristig überzeugt. Ausstattung • Guter Grundriss • Garderobe im großzügigen Eingangsbereich • Fußbodenheizung – Thermostat in jedem Zimmer • Geräumiger/praktischer Abstellraum • 3-fach Isolierglasfenster • Teilweise elektrische Rollläden • Küche • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Hochwertiger Laminatboden • Terrassenartiger Freisitz in Süd-Südwestlage • Tolle Aussicht – unverbaubarer Ausblick • TG-Stellplatz Lage Esslingen-Serach zählt zu einer der gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung sowie Infrastruktur. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Fernsicht und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Umgebung. Zwei Bushaltestellen: „Serach-Bärenwiesen“ und "Wäldenbronn Langer Weg" sind jeweils in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine zuverlässige Anbindung in Richtung Esslingen Innenstadt. Durch die nahe Ortsrandlage eröffnen sich zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänger und Radfahrer profitieren von kurzen Wegen ins Grüne, etwa entlang des Kernenwegs zwischen Wäldenbronn und Serach, der durch Streuobstwiesen und bewaldete Abschnitte führt. Die Esslinger Burg ist in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in circa zehn Minuten, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot. Von dort besteht ein direkter Anschluss an den Bahnhof mit Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung ist komfortabel und in unmittelbarer Nähe erreichbar. Beispiele: • Bäcker / Metzger • EDEKA-Markt • dm-Markt • Getränkemarkt • Banken • Ärzte • Physio-Praxen • Apotheke Familien schätzen zudem die gute schulische Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, hellen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 17.