Vielseitige Hofstelle - Werkstatt, 5 Garagen, viele Nebenräume, Brunnen, ideal zum weiteren Ausbau

Besondere Immobilie zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71579

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.487 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Preis ist Verhandlungssache.

*** Ehemaliger Bauernhof in der Dorfmitte, renovierungsbedürftig und ausbaufähig ***

Sie haben hier nicht die Gelegenheit ein normales Wohnhaus zu kaufen, sondern eine halbe Straßenzeile mit über 750 m² Wohn- und Nutzfläche. Ideal für Großfamilien, Handwerker, Schrauber, Künstler, Sammler u. v. m. . Zurerst zur Historie:

Bauernhof 1937 erbaut
ab 1967 zum Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnetagen erweitert. In sich nicht abgeschlossen, da das Treppenhaus sich in der Mitte befindet
Umbau des Stalles zur Schreinerei
Anbau/Umbau von 5 unterschiedlichen Garagen und 2 Carports mit viel Raum darüber
Brand des Dachstuhls in 2018
Aufbau eines neuen Dachstuhls ab 2019 mit vorbereiteter Wohnung und Dämmung nach dem damaligen Standard.

Wir erklären Ihnen das Anwesen in 3 Teilen:

1.)

Wohnhaus mit 223,88 m² Wohnfläche

UG: Gewölbekeller, Heizung, weitere Nebenräume, ca. 70 m²
EG: 2-3-Zimmerwohnung, Bad, Wohnküche, Veranda, ca. 84,96 m² Wfl.
OG: 3-4-Zimmerwohnung, Bad, Wohnküche, Balkon, ca. 84,67 m² Wfl.
DG: 2,5-Zimmerwohnung , Bad, Küchenecke, ca. 54,24 m² Wfl. zum Ausbau vorbereitet
isolierte Bühne

2.)

Werkstatt nebenan ums Eck, Bernhaldenweg:

Werkstatt mit ca. 67 m² und Tor
darüber Lagerfläche mit ca. 90 m²

3.)

5 Garagen, 2 Carports und Lagerräume nebenan:

2 Garagen (mit der Werkstatt verbunden) mit kleinerem Tor und großem Tor für Wohnmobil oder mittlere LKW, ca. 57 m²
daneben Garagengebäude mit Überbau für Lager, Büro oder ggf. Wohnung, ca. 164 m²
1 lange Garage mit ca. 27 m²
Doppelgarage mit ca. 35 m²
ehem. Rübenkeller dahinter mit ca. 24 m²
daneben 2 "Carports" für eine individuelle Verwendung mit ca. 35 m²

Ausstattung

neuer Dachauf- und Dachausbau nach dem Brand aus 2019 (nicht fertig gestellt)
ZH für Stückholz aus 2010
3 Bäder (im DG nicht fertiggestellt)
2 ältere Küchen. Küchenanschlüsse im DG vorbereitet
Gewölbekeller und weitere Nebenräume
eigener Brunnen auf dem Grundstück
Breitbandkabelanschluss liegt im Haus
neue Satellitenschüssel
umfangreiche Renovierungen und Fertigstellungen erforderlich

Lage

Dorfmitte
Blick auf den Juxkopf
hoher Freizeitwert in idyllischer Landschaft

Sonstiges Hinweis: Sie erhalten auf Ihre Anfrage immer eine zeitnahe Antwort. Falls nicht, dann schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner oder bei den Junk-E-Mails nach.

Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Immobilien Kuschnertschuk keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Der Preis ist Verhandlungssache. *** Ehemaliger Bauernhof in der Dorfmitte, renovierungsbedürftig und ausbaufähig *** Sie haben hier nicht die Gelegenheit ein normales Wohnhaus zu kaufen, sondern eine halbe Straßenzeile mit über 750 m² Wohn- und Nutzfläche. Ideal für Großfamilien, Handwerker, Schrauber, Künstler, Sammler u. v. m. . Zurerst zur Historie: - Bauernhof 1937 erbaut - ab 1967 zum Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnetagen erweitert. In sich nicht abgeschlossen, da das Treppenhaus sich in der Mitte befindet - Umbau des Stalles zur Schreinerei - Anbau/Umbau von 5 unterschiedlichen Garagen und 2 Carports mit viel Raum darüber - Brand des Dachstuhls in 2018 - Aufbau eines neuen Dachstuhls ab 2019 mit vorbereiteter Wohnung und Dämmung nach dem damaligen Standard. Wir erklären Ihnen das Anwesen in 3 Teilen: 1.) * Wohnhaus mit 223,88 m² Wohnfläche - UG: Gewölbekeller, Heizung, weitere Nebenräume, ca. 70 m² - EG: 2-3-Zimmerwohnung, Bad, Wohnküche, Veranda, ca. 84,96 m² Wfl. - OG: 3-4-Zimmerwohnung, Bad, Wohnküche, Balkon, ca. 84,67 m² Wfl. - DG: 2,5-Zimmerwohnung , Bad, Küchenecke, ca. 54,24 m² Wfl. zum Ausbau vorbereitet - isolierte Bühne 2.) * Werkstatt nebenan ums Eck, Bernhaldenweg: - Werkstatt mit ca. 67 m² und Tor - darüber Lagerfläche mit ca. 90 m² 3.) * 5 Garagen, 2 Carports und Lagerräume nebenan: - 2 Garagen (mit der Werkstatt verbunden) mit kleinerem Tor und großem Tor für Wohnmobil oder mittlere LKW, ca. 57 m² - daneben Garagengebäude mit Überbau für Lager, Büro oder ggf. Wohnung, ca. 164 m² - 1 lange Garage mit ca. 27 m² - Doppelgarage mit ca. 35 m² - ehem. Rübenkeller dahinter mit ca. 24 m² - daneben 2 "Carports" für eine individuelle Verwendung mit ca. 35 m² Ausstattung * neuer Dachauf- und Dachausbau nach dem Brand aus 2019 (nicht fertig gestellt) * ZH für Stückholz aus 2010 * 3 Bäder (im DG nicht fertiggestellt) * 2 ältere Küchen. Küchenanschlüsse im DG vorbereitet * Gewölbekeller und weitere Nebenräume * eigener Brunnen auf dem Grundstück * Breitbandkabelanschluss liegt im Haus * neue Satellitenschüssel * umfangreiche Renovierungen und Fertigstellungen erforderlich Lage * Dorfmitte * Blick auf den Juxkopf * hoher Freizeitwert in idyllischer Landschaft Sonstiges Hinweis: Sie erhalten auf Ihre Anfrage immer eine zeitnahe Antwort. Falls nicht, dann schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner oder bei den Junk-E-Mails nach. Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Immobilien Kuschnertschuk keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.