Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09123

Kaufpreis

1.975.000 €

Zimmer

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite. Die Plattenneubauten des früheren "Fritz-Heckert-Gebietes" umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das Stadtparks, der Fluß Chemnitz trennt Markersdorf von Altchemnitz.

Sonstiges Kein Denkmalschutz Neubau Einzelhandel/Büro Fernwärme Gepflegter Objektzustand PKW-Stellplätze Dachterrasse 2022 Fassade saniert 2022 1. OG renoviert Zum Teil langfristige Mietverträge

Objektbeschreibung Das dreigeschossige Gewerbeobjekt wurde 1994 auf einem ca. 4.792 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 22 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.951 m². Das gepflegte Objekt wird über Fernwärme versorgt. Fassade und 1. Obergeschoß wurden 2022 saniert bzw. renoviert. Auf dem großen Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist bis auf zwei Einheiten voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite. Die Plattenneubauten des früheren "Fritz-Heckert-Gebietes" umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das Stadtparks, der Fluß Chemnitz trennt Markersdorf von Altchemnitz. Sonstiges Kein Denkmalschutz Neubau Einzelhandel/Büro Fernwärme Gepflegter Objektzustand PKW-Stellplätze Dachterrasse 2022 Fassade saniert 2022 1. OG renoviert Zum Teil langfristige Mietverträge