Schöner Wohnen mit Stil: Charmante Stadtvilla in erstklassiger Wohnlage der Lippstädter Kernstadt

Villa zum Kauf in Lippstadt · 59555

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.177 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Kaminzimmer / Salon Küche mit angrenzendem Essbereich Terrasse Gäste WC Eingang / Diele

Obergeschoss Schlafzimmer Arbeitszimmer Bibliothek Badezimmer Ankleidezimmer (ehem. Küche) Balkon

Dachgeschoss 3 Zimmer Badezimmer Ankleidezimmer (ehem. Küche)

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem isolierten Dachboden und in diversen Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso vorhanden ist eine Garage mit Zugang zum Haus sowie eine vorgelagerte Hoffläche.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der japanisch angelegte Ziergarten mit zentralem Fischteich und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Ebenso zu erwähnen sind die liebevoll und aufwändig durchgeführten Sanierungsarbeiten um den Charme dieser Stadtvilla zu erhalten. Freuen Sie sich auf viele spannende Details wie Echtholz- und Steinböden, besonders hohe Innendecken mit teils nachgearbeiteten Stuckverzierungen und aufbereiteten Stiltüren, einen großzügigen Kachelofen oder die klassisch elegante Außengestaltung. Beheizt wird das Haus durch eine 2002 installierte Gaszentralheizung mit erneuertem Wasserspeicher - im Erdgeschoss ist zusätzlich noch der oben genannte Kachelofen installiert.

Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ebenes Grundstück
Garten
Garage
Einstellplatz

Lage Diese Stadtvilla befindet sich im innenstadtnahen Lippstädter Norden, direkt zwischen dem alten Schifffahrtskanal und der nördlichen Umflut. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar. Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine in 1904 errichtete Stadtvilla in exponierter, stadtnaher Wohnlage. Das großzügige Gebäude wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 317 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist hier zum Beispiel die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, aber auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine interessante Option. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Kaminzimmer / Salon Küche mit angrenzendem Essbereich Terrasse Gäste WC Eingang / Diele Obergeschoss Schlafzimmer Arbeitszimmer Bibliothek Badezimmer Ankleidezimmer (ehem. Küche) Balkon Dachgeschoss 3 Zimmer Badezimmer Ankleidezimmer (ehem. Küche) Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem isolierten Dachboden und in diversen Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso vorhanden ist eine Garage mit Zugang zum Haus sowie eine vorgelagerte Hoffläche. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der japanisch angelegte Ziergarten mit zentralem Fischteich und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Ebenso zu erwähnen sind die liebevoll und aufwändig durchgeführten Sanierungsarbeiten um den Charme dieser Stadtvilla zu erhalten. Freuen Sie sich auf viele spannende Details wie Echtholz- und Steinböden, besonders hohe Innendecken mit teils nachgearbeiteten Stuckverzierungen und aufbereiteten Stiltüren, einen großzügigen Kachelofen oder die klassisch elegante Außengestaltung. Beheizt wird das Haus durch eine 2002 installierte Gaszentralheizung mit erneuertem Wasserspeicher - im Erdgeschoss ist zusätzlich noch der oben genannte Kachelofen installiert. Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenes Grundstück - Garten - Garage - Einstellplatz Lage Diese Stadtvilla befindet sich im innenstadtnahen Lippstädter Norden, direkt zwischen dem alten Schifffahrtskanal und der nördlichen Umflut. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar. Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de