Wohnen im ehemaligen Gasthof "Zum Schinderhannes"

Maisonette zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53343

Kaltmiete

1.150 € /Mon.

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Gesamtfläche von 196,25 qm ist wie folgt aufgeteilt.

im 1. OG:

Wohnzimmer: Sehr geräumig (53 qm), Bodenbelag mit Kiefernbohlen Vollholz (geölt) Der Raum hat einen Kaminofen, der die Heizung dieses Bereichs unabhängig von der Zentralheizung macht

Gästezimmer/Büro: 16 qm

Küche: Die 18 qm große Küche, Bodenbelag: Fliesen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein Zugang zum großen Balkon.

Balkon: Holzdielenbelag, (53m²; zu 25% angerechnet)

Flur: 16m²

grozügiger Treppenaufgang über offene Holztreppe.

Abstellraum: 2 m²

Gästebad mit Dusche: 4 m²

im 2. OG

zwei Schafzimmer/Arbeitszimmer:: eines 27 qm und ein zweites 22qm,

davor Arbeitszimmer: 14 m²

Bad: 11 m²

Ausstattung In den Wohnräumen im 2. OG liegt geölter Dielenboden, im 2. OG hochwertiges Kaminat, Kaminofen im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Gasherd

Lage Fritzdorf liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A555. Die Entfernung zu Anschlussstelle "Dreieck Bad Neuenahr - Ahrweiler" beträgt 3,8 km (6 Minuten) und die A555 erreichen Sie in 7 km (12 Minuten). Bis zur Bonner Innenstadt sind es 22,5 km. Der nächste Park&Ride Parkplatz in Meckenheim ist 7,9 km (14 Minuten) entfernt. Es besteht eine hervorragende Busverbindung nach Meckenheim und Bad Godesberg.

Das neben der historischen Kirche gelegene Haus ist Teil des historischen Ortskerns.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl als Familienwohnung als auch als Wohnung vom Wohnbereich getrenntem Büro für Freiberufler.

Im Haus liegt eine Glasfaserleitung, die bei Interesse an die Wohnung angebunden werden kann.

Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.wohnen-in-fritzdorf.de

Objektbeschreibung Die Gesamtfläche von 196,25 qm ist wie folgt aufgeteilt. # im 1. OG: Wohnzimmer: Sehr geräumig (53 qm), Bodenbelag mit Kiefernbohlen Vollholz (geölt) Der Raum hat einen Kaminofen, der die Heizung dieses Bereichs unabhängig von der Zentralheizung macht Gästezimmer/Büro: 16 qm Küche: Die 18 qm große Küche, Bodenbelag: Fliesen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein Zugang zum großen Balkon. Balkon: Holzdielenbelag, (53m²; zu 25% angerechnet) Flur: 16m² grozügiger Treppenaufgang über offene Holztreppe. Abstellraum: 2 m² Gästebad mit Dusche: 4 m² # im 2. OG zwei Schafzimmer/Arbeitszimmer:: eines 27 qm und ein zweites 22qm, davor Arbeitszimmer: 14 m² Bad: 11 m² Ausstattung In den Wohnräumen im 2. OG liegt geölter Dielenboden, im 2. OG hochwertiges Kaminat, Kaminofen im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Gasherd Lage Fritzdorf liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A555. Die Entfernung zu Anschlussstelle "Dreieck Bad Neuenahr - Ahrweiler" beträgt 3,8 km (6 Minuten) und die A555 erreichen Sie in 7 km (12 Minuten). Bis zur Bonner Innenstadt sind es 22,5 km. Der nächste Park&Ride Parkplatz in Meckenheim ist 7,9 km (14 Minuten) entfernt. Es besteht eine hervorragende Busverbindung nach Meckenheim und Bad Godesberg. Das neben der historischen Kirche gelegene Haus ist Teil des historischen Ortskerns. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl als Familienwohnung als auch als Wohnung vom Wohnbereich getrenntem Büro für Freiberufler. Im Haus liegt eine Glasfaserleitung, die bei Interesse an die Wohnung angebunden werden kann. Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.wohnen-in-fritzdorf.de

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.150 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 196 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (115 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (230 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (345 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Wohnen im ehemaligen Gasthof "Zum Schinderhannes"

Beschreibung

Ausstattung