Modernisiertes Einfamilienhaus in Vlotho - viel Platz für die ganze Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.811 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und großzügigen Raumaufteilung. Es umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch mehrere Kellerräume, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit einer Fläche von rund 100 m². Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder eines Arbeits- bzw. Hobbybereichs.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, zudem wurde ein Gasanschluss vorbereitet.

Ausstattung

Stellplatz
Küche
Garten

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vlotho. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Vlotho mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Minden. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind auch die Oberzentren Bielefeld und Hannover bequem erreichbar.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vlotho wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Das 560 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten, großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und großzügigen Raumaufteilung. Es umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch mehrere Kellerräume, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit einer Fläche von rund 100 m². Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder eines Arbeits- bzw. Hobbybereichs. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, zudem wurde ein Gasanschluss vorbereitet. Ausstattung - Stellplatz - Küche - Garten Sonstiges Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vlotho. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Vlotho mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Minden. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind auch die Oberzentren Bielefeld und Hannover bequem erreichbar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld