Provisionsfrei. Ideal als Singlewohnung oder als Kapitalanlage.
Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56575
Kaufpreis
2.758.635 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
49.261 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen in Weißenthurm.
Fast wie im Urlaub. Einmalige Wohnlage in toller Rheinuferlage zwischen Koblenz und Bonn. Die attraktive Wohnanlage entsteht direkt an den Rheinanlagen, barrierefrei, mit Aufzug, und allen Annehmlichkeiten, die man bei einem heutigen Neubau erwartet. Eine moderne und zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen und transparenten Grundrissgestaltungen tragen "zum Erleben" der Aussicht und Umgebung bei. Sichern Sie sich eine dieser einmaligen Wohndomizile in herrlicher Lage.
Übersicht der Wohneinheiten:
1.Obergeschoß:
# 1 mit ca. 70,15m² Wohnfläche € 347.242,50
# 2 mit ca. 73,57m² Wohnfläche € 364.171,50
# 3 mit ca. 55,73m² Wohnfläche € 275.863,50
# 4 mit ca. 76,18m² Wohnfläche € 377.091,-
2.Obergeschoß:
# 5 mit ca. 146,86m² Wohnfläche € 726.957,-
# 6 mit ca. 55,73m² Wohnfläche € 275.863,50
# 7 mit ca. 76,18m² Wohnfläche € 377.091,-
Penthouse:
# 8 mit ca. 238,37m² Wohnfläche € 1.190.000,-
- Stellplatz / Garage gegen Aufpreis
- je Stellplatz € 12.000,-
- je Garage € 20.000,-
Ausstattung
Anbei einige Ausstattungsdetails des Projektes Rheinquartier:
- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- 3fach Verglasung mit elektr. Rolläden
- Fensterfarbe innen weiß, außen anthrazit
- Haustür-Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach-Verriegelung
- moderne Sanitärbereiche individuell konfigurierbar
- Bodenbeläge, Malerarbeiten gemäß Baubeschreibung
- Aufzug, barrierearmer / -freier Eingang
- jede Wohnung mit Balkon / Terrasse
- tolle Wohnlage direkt an den Rheinanlagen
- Stellplatz / Garage gegen Aufpreis
- je Stellplatz € 12.000,-
- je Garage € 20.000,-
Für Rückfragen und weitere Informationen,
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Weißenthurm, eine ruhige Kleinstadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Stadt bietet eine ansprechende Umgebung für die ansässigen 9.259 Einwohner. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Weißenthurm nur rund 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Grabenstraße etwa 400 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Plaidt der A 61 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 6,6 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Aldi Süd sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Spar Markt mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für frische Backwaren steht Bäcker Karls Backhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Drogeriemärkte wie Rossmann sind fußläufig erreichbar, während dm mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Das Einkaufszentrum Schlick Center und der Baumarkt Hamann Bauzentrum sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, eine Hochschule und eine weitere Schule, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die auch mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Augenheilkunde, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung. Zudem gibt es drei Apotheken in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Freizeitgestaltung kann in Weißenthurm vielfältig gestaltet werden. Gastronomische Angebote wie ein Biergarten und ein Restaurant, beispielsweise Biergarten Am Deich und Restaurant La Cuba, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar, wie Kneipe Kapellchen, Bar Billard Café Insel oder Kneipe Zum Stoertebeker, mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Kulturelle Angebote umfassen eine Galerie und ein Theater, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Spielhalle, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden Stätten wie die St. Hubertus-Schützenhalle und den Neuwieder Kanu-Club 1920 e.V. in wenigen Gehminuten Entfernung, während der Sportpark mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Fitnessinteressierte stehen Studios wie WingTzun Gym, Five Star Fitness und Intrain in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Zum Abschluss bietet die Stadt Weißenthurm auch zahlreiche Möglichkeiten für die Naherholung. Parks wie der Park Goethe-Anlagen, der Courrières-Park und der Schlosspark sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Entspannen ein.
www.weissenthurm.de
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
www.kskmayen.de/immobilien
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 2.758.635 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (275.864 €)
- 11.793 € / Monat
- 20% Eigenkapital (551.727 €)
- 10.483 € / Monat
- 30% Eigenkapital (827.591 €)
- 9.172 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 5.691 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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2.758.635 €