Ideale Lage, flexible Nutzung – 3 plus 2 -Zimmer Wohnung 

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – Ihr neues Zuhause!

Top‑Lage & Verkehr: Die Endhaltestelle der Straßenbahn 1 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch um die Ecke – bequem mit dem ÖPNV oder zu Fuß.

Frisch saniert: Das moderne Bad mit Tageslicht, Waschbecken, Waschmaschinen‑Anschluss und WC, neue Elektroinstallationen, Feinputz, Laminat‑Böden und Kunststofffenster (ca. 1998) bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wärme & Kosten: Eine Gas‑Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Heizkosten werden separat mit dem Gas‑Lieferanten abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Geräumige Wohnküche: Viel Platz für einen Esstisch – ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Arbeitszimmer im Dachgeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) eignen sich perfekt für Home‑Office oder als ruhige Rückzugsorte.

Vielseitige Nutzung: Ob Kapitalanlage, Wohngemeinschaft oder private Familienwohnung – die flexible Raumaufteilung macht es möglich.

Keller & Garage: Großzügige Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Optional können Sie eine separate Garage im Hinterhof mit Kraftstrom‑Anschluss (10 mm²‑Kabel) und Sektionaltor erwerben. Wohnung und Garage besitzen eigene Grundbücher.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese liebevoll gepflegte Wohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zentrale Lage in Ulm-Söflingen
Wohnküche

Perfekt Lage für den ÖPNV Mittendrin in Ulm-Söflingen Modernisierte Wohnung Großer Gewölbekeller 2 zusätzliche Arbeitszimmer im Dachgeschoss Die Einbauküche ist im Preis enthalten Eigene Garage kann zusätzlich erworben werden

Lage Der Ulmer Stadtteil Söflingen, mit seinen aktuell ca. 8.600 Einwohnern, liegt im Westen der Stadt Ulm und ist der 6. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Söflingen gilt allgemein als ein attraktiver und sehr begehrter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Söflingens sorgt bis heute, das unbestrittene Herzstück dieses Stadtteils, der historische Söflinger Klosterhof mit seinen teilweise recht eindrucksvollen Fachwerkgebäuden und der Mühle. Im Klosterhof ist auch der eigene Wochenmarkt des Stadtteils beheimatet.

In Söflingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Angebot an belebtem und gut sortiertem Einzelhandel, mehrere Bäcker- und Metzgereien sowie eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Auch die gastronomische Vielfalt Söflingens ist sehr beliebt und ein Vorzug dieses Stadtteils.

Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Örtlichkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Söflingen aus direkt erreichbar. Eine der beiden Ulmer Straßenbahnlinien führt ebenfalls direkt durch Söflingen.

Außerdem verfügt der Stadtteil über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten und die Grundschule "Meinloh".

In einer Fahrzeit von nur ca. 10 Min. erreichen Sie die Universität- und Wissenschaftsstadt oder das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreichen Sie die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-West über die B28 gegeben.

Objektbeschreibung Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – Ihr neues Zuhause! Top‑Lage & Verkehr: Die Endhaltestelle der Straßenbahn 1 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch um die Ecke – bequem mit dem ÖPNV oder zu Fuß. Frisch saniert: Das moderne Bad mit Tageslicht, Waschbecken, Waschmaschinen‑Anschluss und WC, neue Elektroinstallationen, Feinputz, Laminat‑Böden und Kunststofffenster (ca. 1998) bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Wärme & Kosten: Eine Gas‑Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Heizkosten werden separat mit dem Gas‑Lieferanten abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Geräumige Wohnküche: Viel Platz für einen Esstisch – ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Arbeitszimmer im Dachgeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) eignen sich perfekt für Home‑Office oder als ruhige Rückzugsorte. Vielseitige Nutzung: Ob Kapitalanlage, Wohngemeinschaft oder private Familienwohnung – die flexible Raumaufteilung macht es möglich. Keller & Garage: Großzügige Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Optional können Sie eine separate Garage im Hinterhof mit Kraftstrom‑Anschluss (10 mm²‑Kabel) und Sektionaltor erwerben. Wohnung und Garage besitzen eigene Grundbücher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese liebevoll gepflegte Wohnung persönlich vorzustellen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage in Ulm-Söflingen - Wohnküche Perfekt Lage für den ÖPNV Mittendrin in Ulm-Söflingen Modernisierte Wohnung Großer Gewölbekeller 2 zusätzliche Arbeitszimmer im Dachgeschoss Die Einbauküche ist im Preis enthalten Eigene Garage kann zusätzlich erworben werden Lage Der Ulmer Stadtteil Söflingen, mit seinen aktuell ca. 8.600 Einwohnern, liegt im Westen der Stadt Ulm und ist der 6. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Söflingen gilt allgemein als ein attraktiver und sehr begehrter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Söflingens sorgt bis heute, das unbestrittene Herzstück dieses Stadtteils, der historische Söflinger Klosterhof mit seinen teilweise recht eindrucksvollen Fachwerkgebäuden und der Mühle. Im Klosterhof ist auch der eigene Wochenmarkt des Stadtteils beheimatet. In Söflingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Angebot an belebtem und gut sortiertem Einzelhandel, mehrere Bäcker- und Metzgereien sowie eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Auch die gastronomische Vielfalt Söflingens ist sehr beliebt und ein Vorzug dieses Stadtteils. Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Örtlichkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Söflingen aus direkt erreichbar. Eine der beiden Ulmer Straßenbahnlinien führt ebenfalls direkt durch Söflingen. Außerdem verfügt der Stadtteil über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten und die Grundschule "Meinloh". In einer Fahrzeit von nur ca. 10 Min. erreichen Sie die Universität- und Wissenschaftsstadt oder das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreichen Sie die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-West über die B28 gegeben.