Kirchheim-Freiwaldau: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.847 €

pro m²

Beschreibung

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: die Küche, das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der Eigentümer hat die Wohnung seit April 1966 bis vor Kurzem selbst bewohnt und verkauft nun altershalber.

Die Wohnung muss kernsaniert werden, der Zustand ist im Angebotspreis berücksichtigt. Dabei können Sie die Wohnung nach ihrem Geschmack sanieren (Elektrik, Sanitär, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten). Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist sehr gut: Neue Balkone, eine neue Dacheindeckung, eine sanierte Fassade, ein neues Hauseingangselement, Kunststofffenster und neue Wohnungseingangstüren sind bereits vorhanden.

Eine Garage kann optional erworben werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung Flur: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: die Küche, das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kinder- oder Arbeitszimmer: Dieses vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche: Die funktional geschnittene Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Badezimmer: Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Separates WC: Das innenliegende WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den modernisierten, großzügigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier nahe dem Stadtzentrum von Kirchheim unter Teck. Die grüne Umgebung, das angenehme nachbarschaftliche Umfeld sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten bieten eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Kirchheim unter Teck mit rund 42.000 Einwohnern überzeugt durch seine historische Altstadt, eine lebendige Fußgängerzone mit vielseitigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle Kirchheim-Ost besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 15–20 Minuten erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt liegt rund 35 km entfernt. Der Bahnhof Kirchheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stuttgart und in die umliegende Region.

Sonstiges Hinweis:

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen schönen Blick in den Innenhof und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für entspanntes Wohnen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: die Küche, das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Eigentümer hat die Wohnung seit April 1966 bis vor Kurzem selbst bewohnt und verkauft nun altershalber. Die Wohnung muss kernsaniert werden, der Zustand ist im Angebotspreis berücksichtigt. Dabei können Sie die Wohnung nach ihrem Geschmack sanieren (Elektrik, Sanitär, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten). Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist sehr gut: Neue Balkone, eine neue Dacheindeckung, eine sanierte Fassade, ein neues Hauseingangselement, Kunststofffenster und neue Wohnungseingangstüren sind bereits vorhanden. Eine Garage kann optional erworben werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Ausstattung Flur: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: die Küche, das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kinder- oder Arbeitszimmer: Dieses vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche: Die funktional geschnittene Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Badezimmer: Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Separates WC: Das innenliegende WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den modernisierten, großzügigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier nahe dem Stadtzentrum von Kirchheim unter Teck. Die grüne Umgebung, das angenehme nachbarschaftliche Umfeld sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten bieten eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Kirchheim unter Teck mit rund 42.000 Einwohnern überzeugt durch seine historische Altstadt, eine lebendige Fußgängerzone mit vielseitigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle Kirchheim-Ost besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 15–20 Minuten erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt liegt rund 35 km entfernt. Der Bahnhof Kirchheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stuttgart und in die umliegende Region. Sonstiges Hinweis: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.