Ein Haus zum Anpacken: Zwei Wohneinheiten mit Perspektive in Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32791

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1.375 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachausbau ist nicht vorhanden, aber möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2009. Die Fassade ist verputzt, zudem sind zwei Bäder vorhanden. Das Haus verfügt über eine Solarthermie Anlage.

Zum Objekt zwei Garagen. Das Grundstück ist derzeit stark zugewachsen und befindet sich ebenso wie das Haus in einem pflege- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer, die ein Zweifamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Ausstattung

Genehmigt als Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1973
Massive Bauweise
Zwei Vollgeschosse
Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche -Voll unterkellert
Dachgeschoss mit Ausbaufläche / Ausbaureserve, aktuell nicht ausgebaut
Öl-Heizung aus 2009
Zwei Bäder vorhanden
Verputzte Fassade
Estrichböden
Solaranlage vorhanden
Zwei Garagen
Gepflasterter Innenhof
Garten vorhanden
Grundstück stark zugewachsen
Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand

Lage Die Immobilie befindet sich in Lage, im Ortsteil Hagen, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Lagenser Innenstadt sowie der umliegenden Ortsteile. Hagen gehört zur Stadt Lage im Kreis Lippe und verbindet eine dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lage vorhanden. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulstandorte sowie weiterführende Schulen, darunter Gymnasium, Realschule und Sekundarschule.

Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Lage verfügt über einen Bahnhof, einen zentralen Omnibusbahnhof sowie regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Zudem kreuzen im Stadtgebiet die Bundesstraßen B 239 und B 66, wodurch umliegende Städte wie Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld gut erreichbar sind.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung an die Region Ostwestfalen-Lippe.

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
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• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Seniorenimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachausbau ist nicht vorhanden, aber möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2009. Die Fassade ist verputzt, zudem sind zwei Bäder vorhanden. Das Haus verfügt über eine Solarthermie Anlage. Zum Objekt zwei Garagen. Das Grundstück ist derzeit stark zugewachsen und befindet sich ebenso wie das Haus in einem pflege- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer, die ein Zweifamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Ausstattung - Genehmigt als Zweifamilienhaus - Baujahr ca. 1973 - Massive Bauweise - Zwei Vollgeschosse - Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche - Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche - Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche -Voll unterkellert - Dachgeschoss mit Ausbaufläche / Ausbaureserve, aktuell nicht ausgebaut - Öl-Heizung aus 2009 - Zwei Bäder vorhanden - Verputzte Fassade - Estrichböden - Solaranlage vorhanden - Zwei Garagen - Gepflasterter Innenhof - Garten vorhanden - Grundstück stark zugewachsen - Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in Lage, im Ortsteil Hagen, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Lagenser Innenstadt sowie der umliegenden Ortsteile. Hagen gehört zur Stadt Lage im Kreis Lippe und verbindet eine dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lage vorhanden. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulstandorte sowie weiterführende Schulen, darunter Gymnasium, Realschule und Sekundarschule. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Lage verfügt über einen Bahnhof, einen zentralen Omnibusbahnhof sowie regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Zudem kreuzen im Stadtgebiet die Bundesstraßen B 239 und B 66, wodurch umliegende Städte wie Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld gut erreichbar sind. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung an die Region Ostwestfalen-Lippe. Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.