Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Ulm (Eselsbergsteige) - mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.942 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus am Neuen Eselsberg.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Uninähe. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und liegt gut abgeschirmt zu den Nachbarwohnungen. Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet, mit einer Dachterrasse und damit verbundenem Panoramablick über Ulm, Richtung Süden, ausgerichtet.

Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen!

Ausstattung -Gas-Zentralheizung -Laminatboden im gesamten Wohnbereich (Küche: PVC-Belag) -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Süd-Dachterrasse mit Panoramablick -Bad mit Badewanne + Dusche, WC, 1 Waschbecken, wandhoch gefliest

Lage Die Adresse im Stadtteil Eselsberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 3 und 5, die direkt in das Ulmer Stadtzentrum führen. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine sichere Umgebung mit verschiedenen Parks und Spielplätzen aus.

Sonstiges -1 Garage ist bereits Bestandteil des Angebots -Hausmeistervollservice -gemeinschaflich: 1 Trockenraum

Ablöse der mietereigenen Einbauküche (einschl. gr. Kühl- und Gefrierschrankkombi) - mit E-Herd, Waschmaschine, Spülmaschine + Dunstabzug (PV 500 €) möglich
sowie weitere Einrichtungsgegenstände zur kostenlosen Übernahme (falls gewünscht)

-Kabelanschluss möglich Beziehbarkeit: ab 01.08.2026

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wurde von der jetzigen Mieterin zum 31.07.2026 gekündigt.

Die Wohnung kann daher direkt wieder neu vermietet oder bezogen werden.

Aufgrund bester Vermietbarkeit ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus am Neuen Eselsberg. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Uninähe. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und liegt gut abgeschirmt zu den Nachbarwohnungen. Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet, mit einer Dachterrasse und damit verbundenem Panoramablick über Ulm, Richtung Süden, ausgerichtet. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen! Ausstattung -Gas-Zentralheizung -Laminatboden im gesamten Wohnbereich (Küche: PVC-Belag) -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Süd-Dachterrasse mit Panoramablick -Bad mit Badewanne + Dusche, WC, 1 Waschbecken, wandhoch gefliest Lage Die Adresse im Stadtteil Eselsberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 3 und 5, die direkt in das Ulmer Stadtzentrum führen. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine sichere Umgebung mit verschiedenen Parks und Spielplätzen aus. Sonstiges -1 Garage ist bereits Bestandteil des Angebots -Hausmeistervollservice -gemeinschaflich: 1 Trockenraum - Ablöse der mietereigenen Einbauküche (einschl. gr. Kühl- und Gefrierschrankkombi) - mit E-Herd, Waschmaschine, Spülmaschine + Dunstabzug (PV 500 €) möglich sowie weitere Einrichtungsgegenstände zur kostenlosen Übernahme (falls gewünscht) -Kabelanschluss möglich Beziehbarkeit: ab 01.08.2026 Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wurde von der jetzigen Mieterin zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung kann daher direkt wieder neu vermietet oder bezogen werden. Aufgrund bester Vermietbarkeit ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger geeignet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.