Tolle Gartenwohnung in Herten - Mitte sucht neue Eigentümer!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45699

Kaufpreis

200.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Ihnen einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum mehr als 100 m² großen privaten Garten verschafft. Diese grüne Oase bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den Komfort und die Wohnqualität dieser exklusiven Einheit. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der integrierten Abstellkammer im Dielenbereich.

Ein eigener Kellerraum und der Zugang zu einem Waschkellerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Gartenwohnung in bester Lage von Herten zu erwerben.

Lage Diese exzellente Lage zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken, sowie eine Reihe von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen zudem ein unschätzbarer Vorteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch weitere Stadtteile von Herten sowie umliegende Städte bequem erreicht werden können. Natur- und Freizeitliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen und Parks schätzen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung im Herzen von Herten-Mitte, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber der Feuerwache und bietet bequemen Zugang zur Hochparterre über wenige Stufen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Ihnen einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum mehr als 100 m² großen privaten Garten verschafft. Diese grüne Oase bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den Komfort und die Wohnqualität dieser exklusiven Einheit. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der integrierten Abstellkammer im Dielenbereich. Ein eigener Kellerraum und der Zugang zu einem Waschkellerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Gartenwohnung in bester Lage von Herten zu erwerben. Lage Diese exzellente Lage zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken, sowie eine Reihe von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen zudem ein unschätzbarer Vorteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch weitere Stadtteile von Herten sowie umliegende Städte bequem erreicht werden können. Natur- und Freizeitliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen und Parks schätzen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle Gartenwohnung in Herten - Mitte sucht neue Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung