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Zweifamilienhaus in Weilmünster

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35789

Kaufpreis

626.000 €

7

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußert gepflegtes Zweifamilienhaus in Feldrandlage mit herrlichem Grundstück und Fernblick. Das Haus ist - wie folgt - aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Gäste-WC sowie Sonnenterrasse und Garten, Gesamtwohnfläche: ca. 98 m² 1. Obergeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Gäste-WC sowie zwei Balkone, Gesamtwohnfläche: ca. 112 m² Ausstattung Das gepflegte Zweifamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und entspricht selbst hohen Wohnansprüchen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Lage Der beliebte Wohn- und Standort Weilmünster liegt herrlich im Taunus und ist sowohl bei Pendlern als auch bei Familien sehr gefragt. Die gute Position zwischen Frankurt auf der einen Seite und Gießen/Wetzlar auf der anderen Seite bietet maximale Flexibilität. Die Infrastruktur von Weilmünster ist ausgezeichnet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentlicher Transport sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
626.000 €
Zimmer
7

Flächen

Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
518 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.600 €)
2.676 € / Monat
20% Eigenkapital (125.200 €)
2.379 € / Monat
30% Eigenkapital (187.800 €)
2.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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