2 Zimmerwohnung in Offenbach Nähe AOK

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.983 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Offenbach am Main in der Nähr des AOK Gebäudes und der Waldstraße.

Es besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in die Offenbacher Innenstadt als auch in Richtung Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Entlang des Friedrichsrings befinden sich parkähnliche Anlagen sowie kleinere Grünflächen und Teiche, die zur Erholung im Alltag einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt bietet der Friedrichsring eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ kann über den Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt werden – hierfür fällt ein monatlicher Aufpreis von 30 € zur Nettokaltmiete an. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Offenbach am Main in der Nähr des AOK Gebäudes und der Waldstraße. Es besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in die Offenbacher Innenstadt als auch in Richtung Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Entlang des Friedrichsrings befinden sich parkähnliche Anlagen sowie kleinere Grünflächen und Teiche, die zur Erholung im Alltag einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt bietet der Friedrichsring eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmerwohnung in Offenbach Nähe AOK

Beschreibung

Ausstattung