Maisonettewohnung zum Verlieben.

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.391 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt in Neckartenzlingen — einer gewachsenen Gemeinde zwischen Nürtingen, Metzingen und Stuttgart, direkt am Neckar. Hier haben Sie alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in rund 5 Gehminuten erreicht, der Bäcker in etwa 7 Minuten, Ärzte und Apotheke liegen sogar nur rund 3 Minuten entfernt. Ein Fitnessstudio erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, die nächste ÖPNV-Haltestelle in rund 5 Minuten. Die Naherholung an Neckar und Aichtal beginnt praktisch vor der Haustür. Auch überregional sind Sie bestens angebunden: Nürtingen erreichen Sie in etwa 19 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt B312/B313 in rund 5 Minuten. Flughafen und Messe Stuttgart liegen etwa 19 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt rund 25 Minuten — ideal für Pendler.

Sonstiges

Maisonette über zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss)
2,5 Zimmer, ca. 86,61 m² Wohnfläche
Offener, dennoch zonengetrennter Wohn-/Essbereich mit schön eingefügter Küche
Moderne Vinylböden in den Wohnräumen
Balkon, direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich
Badezimmer en suite am Schlafbereich (Dachgeschoss)
Separates Gäste-WC auf der Wohnebene
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Aktuell vermietet — ideal als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug

Objektbeschreibung Eine Maisonette-Wohnung zum Verlieben — hier stimmt der Grundriss. Auf rund 86,61 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben angenehm über zwei Ebenen: Im 2. Obergeschoss wird gewohnt, gekocht und gegessen, im Dachgeschoss wird geschlafen. Diese klare Trennung von Wohnen und Rückzug macht den Alltag spürbar leichter. Die untere der beiden Ebenen ist offen und doch zonengetrennt gestaltet. So ist die Küche zum Essbereich offen und das Wohnzimmer durch eine Trennwand nach hinten verstzt — der natürliche Mittelpunkt der Wohnung. Schöne, moderne Vinylböden ziehen sich durch die Wohnräume und geben ihnen einen warmen, zeitgemäßen Charakter. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon: der perfekte Platz für den Morgenkaffee und laue Sommerabende. Ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene sorgt für kurze Wege und komfortable Trennung. Im Dachgeschoss liegt der private Schlafbereich mit eigenem Bad en suite — ruhig, abgesetzt vom Tagesgeschehen und ganz für Sie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung liegt in Neckartenzlingen — einer gewachsenen Gemeinde zwischen Nürtingen, Metzingen und Stuttgart, direkt am Neckar. Hier haben Sie alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in rund 5 Gehminuten erreicht, der Bäcker in etwa 7 Minuten, Ärzte und Apotheke liegen sogar nur rund 3 Minuten entfernt. Ein Fitnessstudio erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, die nächste ÖPNV-Haltestelle in rund 5 Minuten. Die Naherholung an Neckar und Aichtal beginnt praktisch vor der Haustür. Auch überregional sind Sie bestens angebunden: Nürtingen erreichen Sie in etwa 19 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt B312/B313 in rund 5 Minuten. Flughafen und Messe Stuttgart liegen etwa 19 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt rund 25 Minuten — ideal für Pendler. Sonstiges - Maisonette über zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss) - 2,5 Zimmer, ca. 86,61 m² Wohnfläche - Offener, dennoch zonengetrennter Wohn-/Essbereich mit schön eingefügter Küche - Moderne Vinylböden in den Wohnräumen - Balkon, direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich - Badezimmer en suite am Schlafbereich (Dachgeschoss) - Separates Gäste-WC auf der Wohnebene - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Aktuell vermietet — ideal als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug