Traumwohnung mit grünem Ambiente in City-Lage
Maisonette zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.620 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfach traumhaft: Ihre moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer zeitgemäßen Eigentumswohnung. Der eigene Eingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zum privaten Garten eine offene und einladende Atmosphäre bietet. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei gut geschnittene Schlafzimmer bietet – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet Komfort für den Alltag. Eine überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles. Die Architektur ist klar, modern und zeitlos. Energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Ausstattungsniveau prägen das gesamte Projekt.
Sorgfältig geplante Grundrisse schaffen helle Räume, klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl. In den Bädern sorgen exklusive Fliesen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller für ein elegantes, langlebiges Ambiente. Private Gärten, Balkone oder geschützte Loggien bieten attraktive Rückzugsorte im Freien.
Mit Wohnungsgrößen vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche richtet sich das Projekt an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Für Eigennutzer bedeutet dies hohe Lebensqualität, für Kapitalanleger eine nachhaltige Investition mit langfristigem Wertpotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Stadtnähe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit urbaner Lebensweise und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Mieter mit Anspruch. Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt und Stabilität sowie Wertbeständigkeit verspricht.
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin, um Ihnen auch alternative Angebote vorzustellen. Wir finden zusammen genau die Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensgefühl passt.
Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €