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Kapitalanleger aufgepasst! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73765

Kaufpreis

176.000 €

2

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Neuhausen und ist seit 2023 vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Lage Neuhausen a. d. F. ist ein aufstrebender Ort mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet inmitten von Feldern und Wald eine begehrte Wohnqualität. Die Entfernungen nach Esslingen (ca. 10 km), nach Nürtingen (ca. 9 km) und zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 20 km) sowie die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (A 8 Ausfahrt Esslingen, B 27 Filderstadt u. B 313 Nürtingen) und die Nähe zum Flughafen Stuttgart haben der Gemeinde viele Betriebsansiedelungen und damit viele Arbeitsplätze gebracht. Das Objekt befindet sich in Neuhausen in einer zentralen Lage. Es liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die Ortsmitte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.600 €)
752 € / Monat
20% Eigenkapital (35.200 €)
669 € / Monat
30% Eigenkapital (52.800 €)
585 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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