Naturnahes Einfamilienhaus voller Licht mit großem Garten in Delbrück-Steinhorst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33129

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Empore, Wintergarten und weitläufigem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delbrück-Steinhorst bietet auf ca. 166,68 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Zwei Wohnebenen, eine außergewöhnlich offene Raumgestaltung und das großzügige Gartengrundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten.

Eine charakteristische Besonderheit des Hauses sind die zahlreichen großformatigen, bis zur Decke reichenden Fensterflächen. Sie lassen viel Tageslicht in die Räume, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und öffnen das Haus optisch zum Garten.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Hier entsteht ein kommunikativer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Außenbereich. Die separate Küche ist auf kurzem Weg erreichbar und funktional in die Raumaufteilung eingebunden.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Empore im Obergeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Blick hinunter in den Essbereich, wodurch beide Wohnebenen optisch miteinander verbunden werden. Das Zusammenspiel aus Empore, offen gestaltetem Essbereich und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl und einen individuellen Charakter.

Direkt an die Empore schließt sich der offen gestaltete Bürobereich an. Dieser bietet einen attraktiven Platz für das Homeoffice und bleibt zugleich in die besondere Architektur des Hauses eingebunden. Die offene Gestaltung eignet sich ideal für alle, die konzentriertes Arbeiten mit einem großzügigen und kommunikativen Wohngefühl verbinden möchten.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Mit seinem direkten Blick in den Garten erweitert er den Wohnraum um einen geschützten Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück am Morgen, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier lassen sich Haus und Garten zu jeder Jahreszeit miteinander verbinden.

Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Ankleide. Die Ankleide lässt sich bei Bedarf flexibel als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit kann das Raumangebot an unterschiedliche Familiengrößen und Lebenssituationen angepasst werden. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag.

Praktische Abstellflächen und ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich ergänzen das Platzangebot. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Der großzügige und naturnah gestaltete Garten eröffnet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Terrasse, ein Gartenteich und eine Feuerstelle schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche für sonnige Tage und gesellige Abende im Freien. Der direkt benachbarte Spielplatz ist besonders für Familien mit Kindern ein attraktiver Standortvorteil.

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine außergewöhnlich offene Architektur mit einem hohen Freizeitwert und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Zum Kaufpreis von 579.000 € bietet es ein Zuhause mit besonderem Charakter für Käufer, die viel Platz, Naturverbundenheit und ein offenes Wohnkonzept suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Delbrück-Steinhorst, einem kleinen und naturnah gelegenen Ortsteil von Delbrück. Die ruhige, dörflich geprägte Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld und spricht insbesondere Menschen an, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Delbrück verzichten zu müssen.

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort gewährleistet. Ein kleiner Einkaufsladen und eine Bäckerei ermöglichen kurze Wege und erleichtern den Alltag. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungsangebote stehen im Zentrum von Delbrück zur Verfügung.

Besonders Familien profitieren von den örtlichen Gegebenheiten. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Steinhorst, während ein Spielplatz unmittelbar neben der Immobilie zusätzlichen Raum zum Spielen und Begegnen bietet. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium, sind in Delbrück vorhanden.

Über die bestehende Busverbindung ist Steinhorst an Delbrück angebunden. So lassen sich die dortigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen auch ohne eigenes Auto erreichen. Gleichzeitig bewahrt der Standort seinen ruhigen, ländlichen Charakter und bietet damit einen angenehmen Gegenpol zum lebhafteren Stadtleben.

Die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Weite Landschaften, viel Grün und die überschaubare Dorfstruktur schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturverbundenheit und persönlicher Nähe geprägt ist.

Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, grundlegender Nahversorgung, Busanbindung und hohem Erholungswert macht Delbrück-Steinhorst zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Mehrfamilienhaus bietet damit interessante Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte und Kapitalanleger, die eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

Objektbeschreibung Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Empore, Wintergarten und weitläufigem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delbrück-Steinhorst bietet auf ca. 166,68 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Zwei Wohnebenen, eine außergewöhnlich offene Raumgestaltung und das großzügige Gartengrundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten. Eine charakteristische Besonderheit des Hauses sind die zahlreichen großformatigen, bis zur Decke reichenden Fensterflächen. Sie lassen viel Tageslicht in die Räume, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und öffnen das Haus optisch zum Garten. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Hier entsteht ein kommunikativer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Außenbereich. Die separate Küche ist auf kurzem Weg erreichbar und funktional in die Raumaufteilung eingebunden. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Empore im Obergeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Blick hinunter in den Essbereich, wodurch beide Wohnebenen optisch miteinander verbunden werden. Das Zusammenspiel aus Empore, offen gestaltetem Essbereich und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl und einen individuellen Charakter. Direkt an die Empore schließt sich der offen gestaltete Bürobereich an. Dieser bietet einen attraktiven Platz für das Homeoffice und bleibt zugleich in die besondere Architektur des Hauses eingebunden. Die offene Gestaltung eignet sich ideal für alle, die konzentriertes Arbeiten mit einem großzügigen und kommunikativen Wohngefühl verbinden möchten. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Mit seinem direkten Blick in den Garten erweitert er den Wohnraum um einen geschützten Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück am Morgen, mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend – hier lassen sich Haus und Garten zu jeder Jahreszeit miteinander verbinden. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Ankleide. Die Ankleide lässt sich bei Bedarf flexibel als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit kann das Raumangebot an unterschiedliche Familiengrößen und Lebenssituationen angepasst werden. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Praktische Abstellflächen und ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich ergänzen das Platzangebot. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Der großzügige und naturnah gestaltete Garten eröffnet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Terrasse, ein Gartenteich und eine Feuerstelle schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche für sonnige Tage und gesellige Abende im Freien. Der direkt benachbarte Spielplatz ist besonders für Familien mit Kindern ein attraktiver Standortvorteil. Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine außergewöhnlich offene Architektur mit einem hohen Freizeitwert und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Zum Kaufpreis von 579.000 € bietet es ein Zuhause mit besonderem Charakter für Käufer, die viel Platz, Naturverbundenheit und ein offenes Wohnkonzept suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Delbrück-Steinhorst, einem kleinen und naturnah gelegenen Ortsteil von Delbrück. Die ruhige, dörflich geprägte Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld und spricht insbesondere Menschen an, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Delbrück verzichten zu müssen. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort gewährleistet. Ein kleiner Einkaufsladen und eine Bäckerei ermöglichen kurze Wege und erleichtern den Alltag. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungsangebote stehen im Zentrum von Delbrück zur Verfügung. Besonders Familien profitieren von den örtlichen Gegebenheiten. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Steinhorst, während ein Spielplatz unmittelbar neben der Immobilie zusätzlichen Raum zum Spielen und Begegnen bietet. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium, sind in Delbrück vorhanden. Über die bestehende Busverbindung ist Steinhorst an Delbrück angebunden. So lassen sich die dortigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen auch ohne eigenes Auto erreichen. Gleichzeitig bewahrt der Standort seinen ruhigen, ländlichen Charakter und bietet damit einen angenehmen Gegenpol zum lebhafteren Stadtleben. Die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Weite Landschaften, viel Grün und die überschaubare Dorfstruktur schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturverbundenheit und persönlicher Nähe geprägt ist. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, grundlegender Nahversorgung, Busanbindung und hohem Erholungswert macht Delbrück-Steinhorst zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Mehrfamilienhaus bietet damit interessante Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte und Kapitalanleger, die eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage suchen.