Moderne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Melle

Wohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Kosakenallee gehört zu den gefragten Wohnlagen im Herzen von Melle. Die hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Bebauung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Besonders praktisch ist die fußläufig erreichbare Bäckerei, die den Alltag angenehm erleichtert. Die Meller Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Melle sowie die Autobahn A30 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Oberzentren Osnabrück, Bielefeld und Münster. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre moderne Architektur, gepflegte Außenanlagen und ein hochwertiges Wohnumfeld. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und dennoch angenehm ruhig – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude, das erst im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. In zentraler Lage von Melle vereint die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der barrierearmen Ausführung eignet sie sich gleichermaßen für junge Berufstätige, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen angenehmen Blick ins Umfeld. Der hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Durch die Westausrichtung genießen Sie besonders die Nachmittags- und Abendsonne. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Ostseite des Gebäudes und profitiert von den ersten Sonnenstrahlen des Tages. Auch hier schaffen großzügige Fensterelemente ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und präsentiert sich modern, hell und zeitlos. Für zusätzlichen Komfort sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der wertvollen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Für komfortables Parken steht ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein Eigenbezug wäre nach aktuellem Stand bereits im kommenden Jahr möglich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage in Melle miteinander verbinden möchten. Lage Die Kosakenallee gehört zu den gefragten Wohnlagen im Herzen von Melle. Die hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Bebauung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Besonders praktisch ist die fußläufig erreichbare Bäckerei, die den Alltag angenehm erleichtert. Die Meller Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Melle sowie die Autobahn A30 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Oberzentren Osnabrück, Bielefeld und Münster. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre moderne Architektur, gepflegte Außenanlagen und ein hochwertiges Wohnumfeld. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und dennoch angenehm ruhig – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.