3 Zimmerwohnung mit großem Balkon!#Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44579

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6 Familienhauses in Castrop-Rauxel, Ortsteil Habinghorst und ist derzeit vermietet.

Eine Selbstnutzung der Wohnung kann nach Vereinbarung ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Der Grundriss ist modern und bietet eine ideale Raumaufteilung, sodass Sie vom Flur aus alle Räume erreichen.

Die Derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 6.888 €/p.a. und die Nebenkosten werden regelmäßig abgerechnet.

Das Tageslichtbad ist ca. 2002 neu saniert worden und verfügt über eine Badewanne.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Habinghorst. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 sind sowohl die Castroper Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen.

Sonstiges Wichtige Details im Überblick:

1. Etage
Großer überdachter Balkon
Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Stellplatz direkt am Haus
2 Kellerräume
Gas-Zentralheizung (2001)
```
  Dacherneuerung: 2016
```
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Derzeitige Nettokaltmiete: 6.888 €/pa.
Hausgeld: 395,- €/mtl.
Umlegbarer Anteil: 241,- €
Nicht umlegbarer Anteil: 154,- €
Badsanierung: 2002
Elektrik teilweise erneuert
Hausverwaltung vorhanden
Gem. Wasch-und Trockenkeller
Ruhige Lage
6 Familienhaus
Instandhaltungsrücklage vorhanden: ca. 90K
Gute Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6 Familienhauses in Castrop-Rauxel, Ortsteil Habinghorst und ist derzeit vermietet. Eine Selbstnutzung der Wohnung kann nach Vereinbarung ebenfalls in Betracht gezogen werden. Der Grundriss ist modern und bietet eine ideale Raumaufteilung, sodass Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Die Derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 6.888 €/p.a. und die Nebenkosten werden regelmäßig abgerechnet. Das Tageslichtbad ist ca. 2002 neu saniert worden und verfügt über eine Badewanne. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Habinghorst. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 sind sowohl die Castroper Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen. Sonstiges Wichtige Details im Überblick: - 1. Etage - Großer überdachter Balkon - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Stellplatz direkt am Haus - 2 Kellerräume - Gas-Zentralheizung (2001) - Dacherneuerung: 2016 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Derzeitige Nettokaltmiete: 6.888 €/pa. - Hausgeld: 395,- €/mtl. - Umlegbarer Anteil: 241,- € - Nicht umlegbarer Anteil: 154,- € - Badsanierung: 2002 - Elektrik teilweise erneuert - Hausverwaltung vorhanden - Gem. Wasch-und Trockenkeller - Ruhige Lage - 6 Familienhaus - Instandhaltungsrücklage vorhanden: ca. 90K - Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung mit großem Balkon!#Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung