Entspannt leben: 2,5 Zimmer, Balkon, Aufzug und Tiefgarage in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

195.000 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lässt sich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten und lädt zu jeder Tageszeit ein: ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendbrot mit Blick ins grüne Umfeld. Der Ausblick macht den Balkon zum stillen Lieblingsplatz.

Praktische Details runden das Gesamtbild ab: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort, der Tiefgaragenstellplatz macht das tägliche Leben angenehm unkompliziert, und die Gaszentralheizung arbeitet zuverlässig und effizient. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro, von denen 100 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen , ein solides Zeichen für eine gut verwaltete Gemeinschaft.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

ruhige, bevorzugte Lage direkt gegenüber der Kurklinik
ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 gut geschnittene Zimmer
solide Bausubstanz, Baujahr 1989
bequemer Zugang per Aufzug
großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Wohnbereich
sonniger Balkon mit schönem Ausblick, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
Gaszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
Hausgeld 400 €/Monat, davon 100 € Instandhaltungsrücklage

Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Kurgebiet von Bad Urach, ruhig gelegen und dennoch nah an allem, was diese charmante Fachwerkstadt zu bieten hat.

Unmittelbar in der Nachbarschaft liegt der gepflegte Kurpark mit Panoramablick auf die Schwäbische Alb und die Burgruine Hohenurach. Die AlbThermen mit Thermalbecken, Saunawelt und Wellnessbereich sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Bad Urach, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Wer gerne frisch einkauft, schätzt den wöchentlichen Bauernmarkt auf dem Marktplatz. Für größere Einkäufe oder Markenmode bietet das rund zehn Kilometer entfernte Metzingen mit seinem bekannten Outletcenter eine lohnende Ergänzung.

Die Ermstalbahn bringt Sie bequem nach Metzingen, von wo aus direkte Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart bestehen. Wanderfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mehrere Premiumwanderwege starten quasi vor der Haustür.

Objektbeschreibung In ruhiger, gepflegter Lage direkt gegenüber der Kurklinik bietet diese charmante Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Die gut geschnittenen 69 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lässt sich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten und lädt zu jeder Tageszeit ein: ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendbrot mit Blick ins grüne Umfeld. Der Ausblick macht den Balkon zum stillen Lieblingsplatz. Praktische Details runden das Gesamtbild ab: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort, der Tiefgaragenstellplatz macht das tägliche Leben angenehm unkompliziert, und die Gaszentralheizung arbeitet zuverlässig und effizient. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro, von denen 100 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen , ein solides Zeichen für eine gut verwaltete Gemeinschaft. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Ausstattung DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK: - ruhige, bevorzugte Lage direkt gegenüber der Kurklinik - ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 gut geschnittene Zimmer - solide Bausubstanz, Baujahr 1989 - bequemer Zugang per Aufzug - großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Wohnbereich - sonniger Balkon mit schönem Ausblick, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz im Gebäude - Hausgeld 400 €/Monat, davon 100 € Instandhaltungsrücklage Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Kurgebiet von Bad Urach, ruhig gelegen und dennoch nah an allem, was diese charmante Fachwerkstadt zu bieten hat. Unmittelbar in der Nachbarschaft liegt der gepflegte Kurpark mit Panoramablick auf die Schwäbische Alb und die Burgruine Hohenurach. Die AlbThermen mit Thermalbecken, Saunawelt und Wellnessbereich sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Bad Urach, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Wer gerne frisch einkauft, schätzt den wöchentlichen Bauernmarkt auf dem Marktplatz. Für größere Einkäufe oder Markenmode bietet das rund zehn Kilometer entfernte Metzingen mit seinem bekannten Outletcenter eine lohnende Ergänzung. Die Ermstalbahn bringt Sie bequem nach Metzingen, von wo aus direkte Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart bestehen. Wanderfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mehrere Premiumwanderwege starten quasi vor der Haustür.