Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66953

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.141 €

pro m²

Beschreibung

Vor nur drei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, moderne Vinyl- und Laminatböden verlegt, ein zeitgemäßes Badezimmer geschaffen sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Sie können nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Essküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders erfreulich: Für die Wohnanlage ist bereits eine Balkonsanierung geplant, die die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter steigert.

Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiges Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer große Essküche mit Balkonzugang Balkon innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Gas-Etagenheizung Garage inklusive Erdgeschoss gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten geplante Balkonsanierung Vor 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, Parks, Hallenbad und das Städtische Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Pirmasens mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen mehrere Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B270 sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Pfälzerwald, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die französische Grenze ist 10 km, Straßburg 100 km und Luxemburg 175 km entfernt.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine solide Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine großzügige Essküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Wohnwünsche. Vor nur drei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, moderne Vinyl- und Laminatböden verlegt, ein zeitgemäßes Badezimmer geschaffen sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Sie können nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Essküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders erfreulich: Für die Wohnanlage ist bereits eine Balkonsanierung geplant, die die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter steigert. Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiges Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer große Essküche mit Balkonzugang Balkon innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Gas-Etagenheizung Garage inklusive Erdgeschoss gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten geplante Balkonsanierung Vor 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert Lage Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, Parks, Hallenbad und das Städtische Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Pirmasens mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen mehrere Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B270 sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Pfälzerwald, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die französische Grenze ist 10 km, Straßburg 100 km und Luxemburg 175 km entfernt. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine solide Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH