Moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche & Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.959 €

pro m²

Beschreibung

Der Gesamtkaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:

Wohnung: 289.000 2 x Garage: 40.000 Gesamt: 339.000 €

Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten 2 Einzelgaragen Kellerraum Terrasse Fußbodenheizung Moderner Fliesenboden

Lage Die Wiflingshauser Straße 46 befindet sich im Esslinger Stadtteil Wiflingshausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Lage & Umgebung Wiflingshausen liegt im Nordosten von Esslingen am Neckar und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weiten Blick über das Neckartal, und die Nähe zum Jägerhaus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Naturerlebnisse. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 10 (B10) hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Städtischen Verkehrsbetrieb Esslingen (SVE) gewährleistet, der mehrere Buslinien betreibt, die Wiflingshausen mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Infrastruktur & Versorgung Esslingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Objektbeschreibung Diese hochwertig und modern gestaltete 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,5m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein freies, helles Raumgefühl mit wunderschöner Aussicht. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits mit 50€/Monat in der Gesamtmiete berücksichtigt und fügt sich stilvoll ins Gesamtbild ein. Die nach hinten gelegene Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den Garten – ein echtes Highlight für warme Tage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Einzelgaragen, die eine entspannte Parksituation und zusätzlichen Stauraum bieten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – du hast die Wahl. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend für Anleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Modern, gepflegt, ruhig gelegen – hier werden Wohnträume wahr. Der Gesamtkaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung: 289.000 2 x Garage: 40.000 Gesamt: 339.000 € Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten 2 Einzelgaragen Kellerraum Terrasse Fußbodenheizung Moderner Fliesenboden Lage Die Wiflingshauser Straße 46 befindet sich im Esslinger Stadtteil Wiflingshausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Lage & Umgebung Wiflingshausen liegt im Nordosten von Esslingen am Neckar und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weiten Blick über das Neckartal, und die Nähe zum Jägerhaus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Naturerlebnisse. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 10 (B10) hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Städtischen Verkehrsbetrieb Esslingen (SVE) gewährleistet, der mehrere Buslinien betreibt, die Wiflingshausen mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Infrastruktur & Versorgung Esslingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.