Mehrgenerationenhaus in Bielefeld-Quelle

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten mit ca. 45 m², 60 m² und 80 m² Wohnfläche. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienangehörige. Gleichzeitig bleibt jeder Generation ein eigener, klar abgegrenzter Wohnbereich erhalten.

Die Immobilie präsentiert sich in einer für das Baujahr typischen, soliden Bauweise. Die funktional geschnittenen Grundrisse bieten eine gute Grundlage, um die einzelnen Wohnbereiche entsprechend der persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Besonders interessant ist die Kombination aus mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück. So entsteht ein Wohnkonzept, das gemeinschaftliches Familienleben ermöglicht und zugleich ausreichend Privatsphäre bietet.

Je nach individuellen Anforderungen können Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden, um Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz weiter zu verbessern und das Haus langfristig an die Bedürfnisse der Familie anzupassen.

Optional können weitere ca. 551 m² Grundstücksfläche separat erworben werden. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebotes und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine mögliche weitere Entwicklung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Lage Bielefeld Quelle gehört zum Stadtbezirk Brackwede, dem flächenmäßig größten Bezirk der Stadt und wichtigsten Nebenzentrum neben Bielefeld Mitte. Der Ortsteil verzeichnet eine kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl. Dazu trägt insbesondere der Zuzug junger Familien bei, die das grüne und ruhige Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern schätzen.

Die Idunastraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Mieterstruktur. Die Nahversorgung ist über das Brackweder Zentrum mit Kaufland, Fachgeschäften, Ärzten und zahlreichen Dienstleistern gesichert. Die Bushaltestelle „Fortunastraße“ (Linie 121) befindet sich in unmittelbarer Nähe. An der Haltestelle Brackwede Kirche besteht Anschluss an die StadtBahn Linie 1, die seit der umfassenden Modernisierung der Hauptstraße im Jahr 2025 wieder durchgehend verkehrt. Der Bahnhof Brackwede bietet Regionalbahnverbindungen nach Münster, Paderborn und Osnabrück. Die A33 ist über die B68 in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind im Stadtbezirk vertreten, ebenso mehrere Kindertagesstätten. Die Lutterauen, der Brackweder Stadtpark und die Nähe zum Teutoburger Wald tragen zu einer hohen Wohnqualität und einer stabilen Nachfrage in diesem Segment bei.

Insgesamt bietet die Lage ein solides Wohnumfeld mit gut ausgebauter Infrastruktur, kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und verlässlicher Mieternachfrage.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Dieses Angebot ist courtagepflichtig. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1937 bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten mit ca. 45 m², 60 m² und 80 m² Wohnfläche. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienangehörige. Gleichzeitig bleibt jeder Generation ein eigener, klar abgegrenzter Wohnbereich erhalten. Die Immobilie präsentiert sich in einer für das Baujahr typischen, soliden Bauweise. Die funktional geschnittenen Grundrisse bieten eine gute Grundlage, um die einzelnen Wohnbereiche entsprechend der persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Besonders interessant ist die Kombination aus mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück. So entsteht ein Wohnkonzept, das gemeinschaftliches Familienleben ermöglicht und zugleich ausreichend Privatsphäre bietet. Je nach individuellen Anforderungen können Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden, um Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz weiter zu verbessern und das Haus langfristig an die Bedürfnisse der Familie anzupassen. Optional können weitere ca. 551 m² Grundstücksfläche separat erworben werden. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebotes und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine mögliche weitere Entwicklung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Lage Bielefeld Quelle gehört zum Stadtbezirk Brackwede, dem flächenmäßig größten Bezirk der Stadt und wichtigsten Nebenzentrum neben Bielefeld Mitte. Der Ortsteil verzeichnet eine kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl. Dazu trägt insbesondere der Zuzug junger Familien bei, die das grüne und ruhige Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern schätzen. Die Idunastraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Mieterstruktur. Die Nahversorgung ist über das Brackweder Zentrum mit Kaufland, Fachgeschäften, Ärzten und zahlreichen Dienstleistern gesichert. Die Bushaltestelle „Fortunastraße“ (Linie 121) befindet sich in unmittelbarer Nähe. An der Haltestelle Brackwede Kirche besteht Anschluss an die StadtBahn Linie 1, die seit der umfassenden Modernisierung der Hauptstraße im Jahr 2025 wieder durchgehend verkehrt. Der Bahnhof Brackwede bietet Regionalbahnverbindungen nach Münster, Paderborn und Osnabrück. Die A33 ist über die B68 in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind im Stadtbezirk vertreten, ebenso mehrere Kindertagesstätten. Die Lutterauen, der Brackweder Stadtpark und die Nähe zum Teutoburger Wald tragen zu einer hohen Wohnqualität und einer stabilen Nachfrage in diesem Segment bei. Insgesamt bietet die Lage ein solides Wohnumfeld mit gut ausgebauter Infrastruktur, kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und verlässlicher Mieternachfrage. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Dieses Angebot ist courtagepflichtig. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.