Mit viel Herz renoviertes Mehrfamilienhaus, aus altem Familienbesitz im schönen Willebadessen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34439

Kaufpreis

325.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

288 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.127 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch einhohes Maß an Privatsphäre und Individualität bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Ein kleiner, nicht einsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in einer reizvollenUmgebung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot in einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Team von CENTURY 21 Penk Immobilien

Ausstattung 2021 großen Balkon 1.OG komplett erneuert 2021 Haustür 1.OG erneuert 2023 Badsanierung EG 2023 Gastherme OG erneuert 2024 Kernsanierung EG (Elektrik neu, Heizkörper teilweise neu, Böden, Wände, Türen, 2 neue Fenster EG 98,51 qm, 3 Raum mit Küche, Bad, Dusche-WC OG 88 qm, 4 Raum, mit Küche, Bad, Dusche-WC, 2 Balkone DG 101 qm, Bad, Badewanne-WC Jahreskaltmiete 20.904,00€, alle Wohnungen sind derzeit vermietet

Lage Lagebeschreibung von Willebadessen Willebadessen liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, etwa 25 km südöstlich von Paderborn. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Eggegebirge, dem südlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes. Das Stadtgebiet wird vom Fluss Nethe durchquert und umfasst sowohl bewaldete Mittelgebirgslandschaften als auch die fruchtbaren Ebenen der Warburger Börde. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Wäldern, Felsklippen, Quellen, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Willebadessen ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Umgebung ist besonders durch ihre naturnahe Erholungslandschaft mit Wanderwegen, darunter der bekannte Eggeweg, geprägt.

Sonstiges Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.

Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Objektbeschreibung Mit viel Herz: Renoviertes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in schöner Lage von Willebadessen. Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Eck-Mehrfamilienhaus . Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 288,9qm ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch einhohes Maß an Privatsphäre und Individualität bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein kleiner, nicht einsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in einer reizvollenUmgebung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilien-Team von CENTURY 21 Penk Immobilien Ausstattung 2021 großen Balkon 1.OG komplett erneuert 2021 Haustür 1.OG erneuert 2023 Badsanierung EG 2023 Gastherme OG erneuert 2024 Kernsanierung EG (Elektrik neu, Heizkörper teilweise neu, Böden, Wände, Türen, 2 neue Fenster EG 98,51 qm, 3 Raum mit Küche, Bad, Dusche-WC OG 88 qm, 4 Raum, mit Küche, Bad, Dusche-WC, 2 Balkone DG 101 qm, Bad, Badewanne-WC Jahreskaltmiete 20.904,00€, alle Wohnungen sind derzeit vermietet Lage Lagebeschreibung von Willebadessen Willebadessen liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, etwa 25 km südöstlich von Paderborn. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Eggegebirge, dem südlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes. Das Stadtgebiet wird vom Fluss Nethe durchquert und umfasst sowohl bewaldete Mittelgebirgslandschaften als auch die fruchtbaren Ebenen der Warburger Börde. Dadurch entsteht ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Wäldern, Felsklippen, Quellen, Tälern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Willebadessen ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Umgebung ist besonders durch ihre naturnahe Erholungslandschaft mit Wanderwegen, darunter der bekannte Eggeweg, geprägt. Sonstiges Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig.