Charmantes Nurdachhaus mit Gartenidylle in Bad Wünnenberg-Fürstenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33181

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Dieses besondere Nurdachhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in naturnaher Lage von Bad Wünnenberg-Fürstenberg und bietet ein gemütliches Wohnkonzept mit hohem Erholungswert. Die charakteristische A-Frame-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charme und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Aufgrund der Nurdacharchitektur stehen im Haus ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 54 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung und die besondere Dachform ein behagliches Raumgefühl vermittelt. Die Küche mit Essbereich ist praktisch angebunden und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie einen offen nutzbaren Studio-/Flurbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsbereich und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Mehrere Terrassenbereiche, eine überdachte Sitzmöglichkeit, der eingewachsene Garten sowie ein Gartenhaus schaffen ein idyllisches Umfeld für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen.

Rechtlich handelt es sich um ein Nurdachhaus im Wohnungseigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nutzgarten

Lage Das Objekt befindet sich in Bad Wünnenberg-Fürstenberg in ruhiger, grüner Umgebung mit Ferienhauscharakter. Die Lage bietet viel Natur, kurze Wege ins Grüne und eignet sich besonders für Menschen, die Erholung, Ruhe und ein besonderes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Fürstenberg und Bad Wünnenberg. Eine Bushaltestelle ist in der Umgebung vorhanden; über die umliegenden Verkehrswege sind Bad Wünnenberg, Paderborn und Marsberg gut erreichbar.

Die wald- und naturreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Mit dem Haus ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus der Teilungserklärung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum bereits abgesteckt? Wir unterstützen Sie gerne dabei.

Bei allen Fragen rund um die eigenen vier Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung – abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und zu attraktiven Konditionen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Vielleicht sind Sie selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: norman.fruecht@db.com Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Objektbeschreibung ***Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.*** Dieses besondere Nurdachhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in naturnaher Lage von Bad Wünnenberg-Fürstenberg und bietet ein gemütliches Wohnkonzept mit hohem Erholungswert. Die charakteristische A-Frame-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charme und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Aufgrund der Nurdacharchitektur stehen im Haus ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 54 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung und die besondere Dachform ein behagliches Raumgefühl vermittelt. Die Küche mit Essbereich ist praktisch angebunden und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie einen offen nutzbaren Studio-/Flurbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsbereich und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Mehrere Terrassenbereiche, eine überdachte Sitzmöglichkeit, der eingewachsene Garten sowie ein Gartenhaus schaffen ein idyllisches Umfeld für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Rechtlich handelt es sich um ein Nurdachhaus im Wohnungseigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzgarten Lage Das Objekt befindet sich in Bad Wünnenberg-Fürstenberg in ruhiger, grüner Umgebung mit Ferienhauscharakter. Die Lage bietet viel Natur, kurze Wege ins Grüne und eignet sich besonders für Menschen, die Erholung, Ruhe und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Fürstenberg und Bad Wünnenberg. Eine Bushaltestelle ist in der Umgebung vorhanden; über die umliegenden Verkehrswege sind Bad Wünnenberg, Paderborn und Marsberg gut erreichbar. Die wald- und naturreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Mit dem Haus ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus der Teilungserklärung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum bereits abgesteckt? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Bei allen Fragen rund um die eigenen vier Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung – abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und zu attraktiven Konditionen. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Vielleicht sind Sie selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: norman.fruecht@db.com Telefon: 0162 9413980 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn