Attraktive Gelegenheit: bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53119

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit: bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zu verkaufen!

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1983 stammt und insgesamt 27 Parteien umfasst.

Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf:

einen Eingangsbereich
ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang
ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
ein Badezimmer mit Dusche
zwei Abstellkammern

Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 392,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes liegt bei ca. 314,00 €.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Tannenbusch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. In kurzer Distanz befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A565 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.. Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.

Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit: bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zu verkaufen! Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1983 stammt und insgesamt 27 Parteien umfasst. Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf: - einen Eingangsbereich - ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang - ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - ein Badezimmer mit Dusche - zwei Abstellkammern Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 392,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes liegt bei ca. 314,00 €. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Tannenbusch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. In kurzer Distanz befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A565 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.. Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.