großzügiges Einfamilienhaus unweit von Demmin

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17111

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Betondachpfannen ab 1990 durchschnittlich ausgestattet Beton – ein moderner Werkstoff mit besten Eigenschaften, ideal für wirtschaftliche Dachlösungen. Dachsteine aus Beton sind extrem stabil, er trotzt der Witterung, ist wasserundurchlässig und resistent gegen Schädlinge sowie UV-Strahlen.

• Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade einfache Klinkerfassade hochwertig Klinkerfassaden überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gegenüber (extremen) Wettereinflüssen.

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil sehr hochwertige Ausstattung Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses.

• Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird.

• Heizung Ölzentralheizung durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller hochwertige Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad mit Wanne und Dusche hochwertige Ausstattung

• Innentreppe sehr gute Treppe überdurchschnittliche Ausstattung

• Innentüren Innentüren mit Röhrenspaneinlage durchschnittliche Ausstattung Für diese Zimmertüren wird eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide.

• Wandbeläge normale Mustertapeten durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich

• Fußbodenbeläge überwiegend überwiegend Laminat hochwertige Ausstattung

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: zentral Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Demmin nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg

1 km bis zur Landesstraße Nr. L 271 5 km bis zur Bundesstraße Nr. B 194 15 km bis zur Autobahn A 20 260 km bis zum Großflughafen BER

• Entfernung zur Kinderbetreuung 10 km zur Kita in Demmin 10 km zur Tagesmutter in Demmin 10 km zur Grundschule in Demmin 10 km bis zur Realschule in Demmin 10 km zum Gymnasium in Demmin

• infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 10 km zum Einkauf nach Demmin 10 km zum Hausarzt nach Demmin 10 km zu den Fachärzten nach Demmin 10 km zur Apotheke nach Demmin

Sonstiges Anschlüsse

öffentliche Abwasserentsorgung Biokläranlage Telefon DSL Internet

mitverkaufte Gegenstände

Einbauküche

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Erwerben Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Die beheizbare Garage befindet sich im Haus. Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Das sehr große Schlafzimmer lässt sich in 2 Kinderzimmer aufteilen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude und eine Terrasse. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Betondachpfannen ab 1990 durchschnittlich ausgestattet Beton – ein moderner Werkstoff mit besten Eigenschaften, ideal für wirtschaftliche Dachlösungen. Dachsteine aus Beton sind extrem stabil, er trotzt der Witterung, ist wasserundurchlässig und resistent gegen Schädlinge sowie UV-Strahlen. • Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade einfache Klinkerfassade hochwertig Klinkerfassaden überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gegenüber (extremen) Wettereinflüssen. • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil sehr hochwertige Ausstattung Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses. • Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird. • Heizung Ölzentralheizung durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller hochwertige Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad mit Wanne und Dusche hochwertige Ausstattung • Innentreppe sehr gute Treppe überdurchschnittliche Ausstattung • Innentüren Innentüren mit Röhrenspaneinlage durchschnittliche Ausstattung Für diese Zimmertüren wird eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide. • Wandbeläge normale Mustertapeten durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich • Fußbodenbeläge überwiegend überwiegend Laminat hochwertige Ausstattung Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: zentral Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Demmin nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg 1 km bis zur Landesstraße Nr. L 271 5 km bis zur Bundesstraße Nr. B 194 15 km bis zur Autobahn A 20 260 km bis zum Großflughafen BER • Entfernung zur Kinderbetreuung 10 km zur Kita in Demmin 10 km zur Tagesmutter in Demmin 10 km zur Grundschule in Demmin 10 km bis zur Realschule in Demmin 10 km zum Gymnasium in Demmin • infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 10 km zum Einkauf nach Demmin 10 km zum Hausarzt nach Demmin 10 km zu den Fachärzten nach Demmin 10 km zur Apotheke nach Demmin Sonstiges Anschlüsse öffentliche Abwasserentsorgung Biokläranlage Telefon DSL Internet mitverkaufte Gegenstände Einbauküche Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr