Eigentumswohnung mit 82qm in exponierter Lage von Datteln

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Eigentumswohnung in exponierter, ruhiger Lage im 1. OG – mit 82 m².

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde im Jahr 1980 gebaut.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon ist hier besonders hervorzuheben, da er wie ein Wintergarten konzipiert und komplett Verglast ist (für eine ganzjährige Nutzung).

Als Besonderheit gehört ein Gartenhaus, sowie eine Garage mit zum Kauf. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal.

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Größe und Grundriss: 82 m².
Aussicht und Helligkeit: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Balkon: Komplett verglaster Balkon für ganzjährige Nutzung
Raumaufteilung: Durchdachte Aufteilung mit Kinderzimmer, Gäste-WC und weiteren Nutzflächen
Gartennutzung: Eigenes Gartenhaus – ideal für E-Fahrräder usw.
Garage: Separat gelegene Garage direkt am Haus

Lage Lage: Exponierte, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und kompletter Infrastruktur in der Nähe. Die Innenstadt von Datteln erreichen sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten. In der Nachbarschaft gelegene Einkaufsmärkte sind ca. 200 Meter Luftlinie entfernt.

Sonstiges Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Objektbeschreibung Traumhafte Eigentumswohnung in exponierter, ruhiger Lage im 1. OG – mit 82 m². Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde im Jahr 1980 gebaut. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon ist hier besonders hervorzuheben, da er wie ein Wintergarten konzipiert und komplett Verglast ist (für eine ganzjährige Nutzung). Als Besonderheit gehört ein Gartenhaus, sowie eine Garage mit zum Kauf. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal. Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung - Größe und Grundriss: 82 m². - Aussicht und Helligkeit: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Balkon: Komplett verglaster Balkon für ganzjährige Nutzung - Raumaufteilung: Durchdachte Aufteilung mit Kinderzimmer, Gäste-WC und weiteren Nutzflächen - Gartennutzung: Eigenes Gartenhaus – ideal für E-Fahrräder usw. - Garage: Separat gelegene Garage direkt am Haus Lage Lage: Exponierte, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und kompletter Infrastruktur in der Nähe. Die Innenstadt von Datteln erreichen sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten. In der Nachbarschaft gelegene Einkaufsmärkte sind ca. 200 Meter Luftlinie entfernt. Sonstiges Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit 82qm in exponierter Lage von Datteln

Beschreibung

Ausstattung