Außergewöhnliches Architektenhaus mit exklusivem Wohnambiente in Michelbach!

Villa zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35041

Kaufpreis

979.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.496 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Außenpool
Wellnessbereich
Sauna
2 Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
PV-Anlage
Solarthermie
Entkalkungsanlage
Große Fensterfronten
Doppelgarage
2 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in zweiter Hausreihe im beliebten Marburger Stadtteil Michelbach. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge eines entspannten Wohnens mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in und um Michelbach. Das historische Marburg mit seiner lebendigen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie der Philipps-Universität Marburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und das Umland. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. einer Stunde erreichbar und bietet eine hervorragende nationale und internationale Anbindung. Somit verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt mit einer durchdachten, konsequent an der Sonne ausgerichteten Grundrissplanung und seiner markanten V-Form, die dem gesamten Wohnkonzept einen ganz besonderen räumlichen Flair verleiht. Bereits beim Betreten empfängt Sie offenes, lichtdurchflutetes Ambiente dank großzügiger Fensterfronten und maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der fließend in den Essbereich und die hochwertige Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden südlich ausgerichteten Terrassen – eine davon mit Markise – sowie in den geschützten Garten mit Außenpool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne sowie drei weitere, gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer. Das durchdacht geplante Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem weiteren Büro erwartet Sie hier ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein zweites Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus bereit sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die Fußbodenheizung, große Fensterflächen, eine Photovoltaikanlage, Solarthermie sowie eine Entkalkungsanlage unterstreichen den modernen und energieeffizienten Charakter dieser besonderen und spannenden Immobilie. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Fußbodenheizung - Außenpool - Wellnessbereich - Sauna - 2 Badezimmer - Hochwertige Einbauküche - PV-Anlage - Solarthermie - Entkalkungsanlage - Große Fensterfronten - Doppelgarage - 2 Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in zweiter Hausreihe im beliebten Marburger Stadtteil Michelbach. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge eines entspannten Wohnens mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in und um Michelbach. Das historische Marburg mit seiner lebendigen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie der Philipps-Universität Marburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und das Umland. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. einer Stunde erreichbar und bietet eine hervorragende nationale und internationale Anbindung. Somit verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.