Große 2026 neu renovierte zentrale 3 Zi.-EG-Whg. mit mod. Bad, Balkon, Einbauküche und Kfz.-Platz!

Erdgeschosswohnung zur Miete in Hameln · 31785

Kaltmiete

695 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen großen Balkon in einem herrlich ruhigen gepflegten Haus.

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Renovierung. Neue werden nach Abschluss dieser nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Im Herbst 2026 wurde die Wohnung komplett renoviert. Es wurde eine neue Einbauküche mit Gefrierfach und Geschirrspüler, sowie allen anderen Elektrogeräten vom Küchenstudio eingebaut. Die Schalter und Steckdosen in der Wohnung wurden auch erneuert.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem schicken Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs ist hier leicht möglich. In diesem hellen großen Raum lässt sich auch ideal ein großer Essbereich einrichten.

Dieser Raum bietet Ihnen auch den Zugang zum großen überdachten Balkon, der bald Ihre Blumenkästen aufnimmt.

Ihre neue Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Auch die Einrichtung einer Essmöglichkeit ist hier gegeben.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Auch die Nutzung als Kinderzimmer wäre denkbar. Selbst dieser Raum bietet Ihnen viel Licht.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie optimal im Waschkeller. Dort befindet sich auch Ihr beheizter Trockenbereich.

Die Strom- und Wasseranschlüsse in der Waschküche sind selbstverständlich auf die Wohnung aufgeschaltet.

Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons oder Koffer dient Ihr großer Kellerraum.

Ausstattung Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Decken, die Heizkörper und Räume sind neu in weiß gestrichen. Das Bad wurde im Herbst 2026 modernisiert. Das Wohnzimmer besitzt hochwertiges Echtholz-Parkett. Alle übrigen Räume besitzen einen fachgerecht verlegten hochwertigen modernen Design-Boden.

Zur Wohnung können Sie zu 30,- monatlich einen Kfz.-Stellplatz mieten.

Für Ihre Fahrräder können Sie den Fahrradkeller nutzen.

Ihr neues Haus besitzt eine gute Dämmung der Außenfassade und einen schicken Klinker.

Die moderne Schließanlage ermöglicht einfachen komfortablen Zugang zum Haus und allen weiteren Türen (z.B. Keller, Wohnung, etc.).

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Treppenhaus- und Gehweg-Reinigung, Müll, Wasser, etc. bereits enthalten.

Lage Ihre neue Wohnung liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen etwa zehn Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und nur gut fünf Minuten bis zum Bürgergarten. Der Bahnhof ist in etwa drei Minuten zu erreichen.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.

Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstiges Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1984 Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen großen Balkon in einem herrlich ruhigen gepflegten Haus. Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Renovierung. Neue werden nach Abschluss dieser nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Im Herbst 2026 wurde die Wohnung komplett renoviert. Es wurde eine neue Einbauküche mit Gefrierfach und Geschirrspüler, sowie allen anderen Elektrogeräten vom Küchenstudio eingebaut. Die Schalter und Steckdosen in der Wohnung wurden auch erneuert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem schicken Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs ist hier leicht möglich. In diesem hellen großen Raum lässt sich auch ideal ein großer Essbereich einrichten. Dieser Raum bietet Ihnen auch den Zugang zum großen überdachten Balkon, der bald Ihre Blumenkästen aufnimmt. Ihre neue Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Auch die Einrichtung einer Essmöglichkeit ist hier gegeben. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Auch die Nutzung als Kinderzimmer wäre denkbar. Selbst dieser Raum bietet Ihnen viel Licht. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie optimal im Waschkeller. Dort befindet sich auch Ihr beheizter Trockenbereich. Die Strom- und Wasseranschlüsse in der Waschküche sind selbstverständlich auf die Wohnung aufgeschaltet. Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons oder Koffer dient Ihr großer Kellerraum. Ausstattung Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel. Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Alle Decken, die Heizkörper und Räume sind neu in weiß gestrichen. Das Bad wurde im Herbst 2026 modernisiert. Das Wohnzimmer besitzt hochwertiges Echtholz-Parkett. Alle übrigen Räume besitzen einen fachgerecht verlegten hochwertigen modernen Design-Boden. Zur Wohnung können Sie zu 30,- monatlich einen Kfz.-Stellplatz mieten. Für Ihre Fahrräder können Sie den Fahrradkeller nutzen. Ihr neues Haus besitzt eine gute Dämmung der Außenfassade und einen schicken Klinker. Die moderne Schließanlage ermöglicht einfachen komfortablen Zugang zum Haus und allen weiteren Türen (z.B. Keller, Wohnung, etc.). In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Treppenhaus- und Gehweg-Reinigung, Müll, Wasser, etc. bereits enthalten. Lage Ihre neue Wohnung liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen etwa zehn Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und nur gut fünf Minuten bis zum Bürgergarten. Der Bahnhof ist in etwa drei Minuten zu erreichen. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt. Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten. Sonstiges Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1984 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.