Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie – sofort bezugsbereit! In Nürtingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: 3,5 Zimmer ca. 81 m² Wohnfläche Balkon Hochwertige Bodenbeläge Renovierter Zustand Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer und WC getrennt Aufzug Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor (Einzelgarage) 16.000 € Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürtingen, in einer ruhigen Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonische Bebauung sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Nürtinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B313 und die Autobahn A8 optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort mit urbaner Nähe.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Silberpappelstraße 25 73663 Steinach E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie einem hellen und einladenden Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein vom WC getrenntes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung in einen sehr gepflegten Zustand versetzt und präsentiert sich heute nahezu bezugsfertig – ohne nennenswerten Renovierungsaufwand. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das attraktive Platzangebot ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € erworben werden – eine komfortable und wertsteigernde Ergänzung, die Ihnen jederzeit einen geschützten und sicheren Parkplatz bietet. Die Wohnung ist sofort beziehungsweise nach Absprache kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: 3,5 Zimmer ca. 81 m² Wohnfläche Balkon Hochwertige Bodenbeläge Renovierter Zustand Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer und WC getrennt Aufzug Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor (Einzelgarage) 16.000 € Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürtingen, in einer ruhigen Straße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonische Bebauung sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Nürtinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B313 und die Autobahn A8 optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort mit urbaner Nähe. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Silberpappelstraße 25 73663 Steinach E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart