Erstbezug: hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zur Miete in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaltmiete

1.150 € /Mon.

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum sowie eine separate, abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit inkl. Lademöglichkeit im Außenbereich. Die naturnahe Umgebung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den Feldern. Ein Stellplatz mit eigener E-Ladestation (Wallbox) rundet das Angebot ab.

Weitere Highlights: Aufzug im Gebäude Eigene Paketbox Photovoltaikanlage in Kombination mit Geothermie Sehr energieeffizienter Neubau mit niedrigen Heizkosten Fußbodenheizung in allen Räumen (im Sommer auch temperierbar) Moderne Einbauküche mit Kochinsel: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Multifunktionsbackofen, Induktionskochfeld & Dunstabzug Großzügiges Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Terrasse LED-Deckeneinbaustrahler Separater (Keller-)Abstellraum & gemeinschaftliche Waschküche Fahrradabstellboxen für jede Wohnung Türsprechanlage mit Kamera Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität Vinyl-Designboden (Bad/WC gefliest) Innenwände mit feinem Kalkputz

Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.150 € Einbauküche/Badmöbel: 70 € mtl. Stellplatz: 50 € mtl. Nebenkosten (exkl. Strom): 130 €

Hinweis: Für die Nutzung der Einbauküche sowie der Badmöbel fällt eine monatliche Zusatzmiete in Höhe von 70 € an. Der Stellplatz wird für 50 € monatlich vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Filderstadt-Harthausen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 77, 809 und N89 sowie den S-Bahn-Anschluss ab Bernhausen gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage über die nahegelegene B27 sehr gut erreichbar, unter anderem mit schneller Anbindung an die A8. Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Wochenmarkt, Metzgerei, Grund- und Werkrealschule, Kindergarten, Friseur, Physiotherapie und Apotheke erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit: • Beruf & Arbeitgeber • Monatliches Nettoeinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Gewünschter Einzugstermin

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Neubauwohnung in einem frisch fertiggestellten Gebäude (Sommer 2026), erste Wohnungen werden derzeit bezogen. Die Erdgeschosswohnung wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum sowie eine separate, abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit inkl. Lademöglichkeit im Außenbereich. Die naturnahe Umgebung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den Feldern. Ein Stellplatz mit eigener E-Ladestation (Wallbox) rundet das Angebot ab. Weitere Highlights: Aufzug im Gebäude Eigene Paketbox Photovoltaikanlage in Kombination mit Geothermie Sehr energieeffizienter Neubau mit niedrigen Heizkosten Fußbodenheizung in allen Räumen (im Sommer auch temperierbar) Moderne Einbauküche mit Kochinsel: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Multifunktionsbackofen, Induktionskochfeld & Dunstabzug Großzügiges Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Terrasse LED-Deckeneinbaustrahler Separater (Keller-)Abstellraum & gemeinschaftliche Waschküche Fahrradabstellboxen für jede Wohnung Türsprechanlage mit Kamera Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität Vinyl-Designboden (Bad/WC gefliest) Innenwände mit feinem Kalkputz Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.150 € Einbauküche/Badmöbel: 70 € mtl. Stellplatz: 50 € mtl. Nebenkosten (exkl. Strom): 130 € Hinweis: Für die Nutzung der Einbauküche sowie der Badmöbel fällt eine monatliche Zusatzmiete in Höhe von 70 € an. Der Stellplatz wird für 50 € monatlich vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Filderstadt-Harthausen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 77, 809 und N89 sowie den S-Bahn-Anschluss ab Bernhausen gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage über die nahegelegene B27 sehr gut erreichbar, unter anderem mit schneller Anbindung an die A8. Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Wochenmarkt, Metzgerei, Grund- und Werkrealschule, Kindergarten, Friseur, Physiotherapie und Apotheke erreichen Sie fußläufig. Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit: • Beruf & Arbeitgeber • Monatliches Nettoeinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Gewünschter Einzugstermin