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Viel Platz für den Alltag in diesem Zweifamilienhaus in Lahntal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35094

Kaufpreis

360.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.532 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige freistehende Zweifamilienhaus (Konnte man so nicht angeben!) in Lahntal bietet auf zwei Etagen insgesamt neun Zimmer und eine Wohnfläche von 235 Quadratmetern. Mit zwei Badezimmern ist das Haus funktional gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Momentan ist das Dachgeschoss mit 105 qm Wohnfläche für € 600,00 kalt vermietet. Die Hauptwohnung im Hochparterre mit 120 qm Wohnfläche wurde in 2022 renoviert und ist z.Zt. leerstehend. Beide Stockwerke verfügen über einen großen überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Im Kellergeschoss befindet sich ein 1 Zimmerapartment welches momentan als Abstellraum genutzt wird. Ergänzend zum Haus gehören 3 Außenstellplätze, die für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen. Das Objekt ist ab dem 17. Juli 2026 bezugsfrei. Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lahntal in der Straße Zeißenberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. EDEKA-Markt, Schule, Kindergarten, Apotheke in 2-3 km Entfernung.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
17.7.2026

Flächen

Wohnfläche
235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 316 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

360.000 €

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