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Schöne, ruhige voll möblierte Dachgeschosswohnung– 40 m², 2 Zimmer +Küche+Bad– sofort bezugsbereit

Dachgeschoss zur Miete in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaltmiete

560 € /Mon.

4

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für Einzelpersonen, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und clevere Raumaufteilung. Ausstattung: Voll möbliert: Einziehen und wohlfühlen – Bett, Schrank, Sofa, Tisch und weitere Möbel bereits vorhanden Komplette Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle und Küchenutensilien Kleines, funktionales Bad: Mit Dusche, Waschbecken und WC Internet/WLAN: Optional zubuchbar – schneller Zugang zum Internet für Homeoffice oder Streaming Lage Großauheim, auch Perle am Main Die Wohnung liegt im schönen Großauheim, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Hanau – nur ca. 150 Meter vom Main entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllische Mainpromenade, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Besonders im Sommer lässt sich dort in einem kleinen Restaurant mit Liegestühlen direkt am Wasser echtes Urlaubsfeeling genießen. Das Objekt befindet sich in einer belebten und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich außerdem Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar sowie eine Bibliothek. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 566, 6 und 6S sowie die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Frankfurt ist mit dem Auto oder der Bahn bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
560 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2025

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56 €)
2 € / Monat
20% Eigenkapital (112 €)
2 € / Monat
30% Eigenkapital (168 €)
2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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