4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Schlosspark Borbeck

Maisonette zur Miete in Essen · 45355

Kaltmiete

1.233 € /Mon.

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder – darunter ein Gästebad mit Dusche –, einen Balkon und Fußbodenheizung. Sie wurde 2025 vollständig neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein sehr großer eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein bequem über die Tiefgarage erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung.

In der Wohnung befinden sich eine Einbauküche und mehrere maßgefertigte Einbaumöbel, die den derzeitigen Mietern gehören und nicht Bestandteil des Mietvertrags sind: ein großer Einbauschrank auf der oberen Wohnebene, Einbauten und Regale in der Bibliothek sowie ein Badezimmerschrank. Die Übernahme dieser Einbauten gegen eine Ablöse von insgesamt 5.000 € ist Voraussetzung für die von uns vorgeschlagenen Nachmieter.

Die hochwertige Einbauküche wurde speziell für die Wohnung und ihre Dachschrägen angefertigt und verfügt über Siemens-Einbaugeräte und ein Induktionskochfeld. Auch die übrigen Einbauten wurden individuell an Räume, Nischen und Dachschrägen angepasst und nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus.

Bei Interesse bitten wir um: – Mieterselbstauskunft inkl. Angaben zu Bildung, Werdegang und Beruf/Anstellung – SCHUFA-BonitätsCheck – aktuelle Gehaltsabrechnungen

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über die Kontaktfunktion von ImmoScout24.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schlosspark Borbeck ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet viel Grün sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Direkt am Schloss befindet sich außerdem ein beliebter Biergarten.

Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Eine Haltestelle der Linie 104 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Essen-Borbeck mit S-Bahn-Anschluss liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Essener Innenstadt als auch nach Mülheim an der Ruhr.

Auch für Fahrradfahrer ist die Lage sehr attraktiv: In unmittelbarer Nähe beginnt eine Radverbindung mit Anschluss an den Radschnellweg Ruhr (RS1). Über diese Strecke lassen sich unter anderem die Essener Innenstadt und der Limbecker Platz sowie Mülheim an der Ruhr schnell und weitgehend abseits des Autoverkehrs erreichen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. In der Nähe des Schlossparks liegen außerdem Tennisplätze und ein Tennisverein. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Innenstädte.

Objektbeschreibung Zur Nachvermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in einem 2004 erbauten Haus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Dachgeschoss. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder Familien mit Platzbedarf sowie für Berufstätige mit Bedarf an einem oder mehreren separaten Homeoffice-Zimmern. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder – darunter ein Gästebad mit Dusche –, einen Balkon und Fußbodenheizung. Sie wurde 2025 vollständig neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein sehr großer eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein bequem über die Tiefgarage erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung. In der Wohnung befinden sich eine Einbauküche und mehrere maßgefertigte Einbaumöbel, die den derzeitigen Mietern gehören und nicht Bestandteil des Mietvertrags sind: ein großer Einbauschrank auf der oberen Wohnebene, Einbauten und Regale in der Bibliothek sowie ein Badezimmerschrank. Die Übernahme dieser Einbauten gegen eine Ablöse von insgesamt 5.000 € ist Voraussetzung für die von uns vorgeschlagenen Nachmieter. Die hochwertige Einbauküche wurde speziell für die Wohnung und ihre Dachschrägen angefertigt und verfügt über Siemens-Einbaugeräte und ein Induktionskochfeld. Auch die übrigen Einbauten wurden individuell an Räume, Nischen und Dachschrägen angepasst und nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Bei Interesse bitten wir um: – Mieterselbstauskunft inkl. Angaben zu Bildung, Werdegang und Beruf/Anstellung – SCHUFA-BonitätsCheck – aktuelle Gehaltsabrechnungen Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über die Kontaktfunktion von ImmoScout24. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schlosspark Borbeck ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet viel Grün sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Direkt am Schloss befindet sich außerdem ein beliebter Biergarten. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Eine Haltestelle der Linie 104 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Essen-Borbeck mit S-Bahn-Anschluss liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Essener Innenstadt als auch nach Mülheim an der Ruhr. Auch für Fahrradfahrer ist die Lage sehr attraktiv: In unmittelbarer Nähe beginnt eine Radverbindung mit Anschluss an den Radschnellweg Ruhr (RS1). Über diese Strecke lassen sich unter anderem die Essener Innenstadt und der Limbecker Platz sowie Mülheim an der Ruhr schnell und weitgehend abseits des Autoverkehrs erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. In der Nähe des Schlossparks liegen außerdem Tennisplätze und ein Tennisverein. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Innenstädte.