2-Zi.-S-Balkon-Wohnung, EBKü., Garage, Gem.-Garten, OT Achenmühle, Nähe BAB-Einfahrt. 1-2 Personen.

Etagenwohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83101

Kaltmiete

720 € /Mon.

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in leicht zurückversetzter und verkehrsgünstigem Wohn-/ Mischgebiet umgeben von großflächigem Areal mit Grünfläche und Grillplatz.

Ausstattung Die angebotene Etagenwohnung wurde vor 6 Jahren generalsaniert und wird mit frisch gestrichenen Decken und Wänden vermietet. Sie liegt in Südwest-Ausrichtung mit 2 Balkone (der Wohnzimmer-Balkon nach Westen wurde erst später angebaut und ist deshalb im Plan nicht eingezeichnet). Der Südbalkon ist ruhig mit Blick auf den Bach und Wald. Das helle und gepflegte Treppenhaus führt in die rechtsseitig gelegene Wohnung im 1. OG. Beim Eintreten in den Eingangsbereichsflur und der nachfolgenden Diele gelangt man rechts in die Wohnküche mit 14 m². Sie ist mit einer modernen aber schon älteren Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und kann ohne Ablöse übernommen werden. Daneben liegt das Wohnzimmer mit 23 m². Über die Diele gelangt man in das kleine innenliegende, bereits renovierte Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel und hellem Fliesenboden, Wannenbad mit Duscharmatur, mordernem Waschbecken mit Spiegel, WC und Anschuß für eine normale Waschmaschine. Nebenan liegend findet sich das helle Schlafzimmer mit 14 m². Die Türzargen sind hellgrau frisch gestrichen. In den Zimmern sind durchgehend heller Laminatbodenbelag in Holzoptik aufgelegt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert (kein Kelleranteil). Es gibt aber eine Einzelgarage für € 60,00, die Platz bietetet für das Auto, Fahrrad und Sportequipment, Die Heizanlage wurde in den 2010er Jahren energetisch erneuert und mittels Photovoltaik ergänzt. Auf dem angrenzenden weitläufigem Areal mit nachbarschaftlichem Gewerbe bietet im südlichen Bereich Grünflächen und ein Pavillon mit Grillplatz zur Nutzung der Mieter des Wohnhauses.

Lage Verkehrsgünstige Lage an der hörbaren Staatsstraße zwischen Achenmühle und Frasdorf. Anbindung BAB A8 mit Anschlußsstelle Achenmühle oder Frasdorf in Richtung München oder Saltzburg für den Berufspendler. Es gibt eine Bushaltestelle direkt an der Grundstücksausfahrt.

Sonstiges Bevor Sie jetzt bei uns gleich anrufen, schicken Sie uns bitte zuerst Ihre Anfrage per eMail (Anbieter kontaktieren). Wir bearbeiten aufgrund der Anfragefluten aus Vermietungen nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihren persönlichen und beruflichen Angaben : einziehende Person(en), deren Alter, Berufe und Einkommen, eventuelle Unterhaltszahlungen/Kredite, Grund des Umzugs und ab wann Einzug möglich ist? Der Vermieter wünscht sich 1 bis 2 Personen (Single oder Paar ohne Haustier), Nichtraucher, mit eigenem ausreichenden Einkommen als Mieter. Gerne melden wir uns umgehend nach Erhalt Ihres Kontaktformulars bei Ihnen zurück. Unsere Geschäfts- und Besichtigungszeiten sind von Mo-Fr 8-17 Uhr. Wir suchen nur Langzeitmieter. Mindestmietdauer 2 Jahre, danach gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Inflationsbedingte Mieterhöhung ab 1.1.2028 dann 715 EUR und ab ca. 1.6.2030 dann 760 EUR.Gerne erwarten wir auch Ihre objektive Bewertung bei Google oder ImmoScout. Bedenken Sie dabei aber, dass wir die Wohung leider nur einmal vergeben können. Außerdem müssen wir uns nach den Vorgaben des Vermieters und dessen Mieterprofil halten, da dieser unser Auftraggeber ist und unsere Dienstleistung alleine bezahlt. Bitte haben Sie dafür unser Verständnis. Danke.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in leicht zurückversetzter und verkehrsgünstigem Wohn-/ Mischgebiet umgeben von großflächigem Areal mit Grünfläche und Grillplatz. Ausstattung Die angebotene Etagenwohnung wurde vor 6 Jahren generalsaniert und wird mit frisch gestrichenen Decken und Wänden vermietet. Sie liegt in Südwest-Ausrichtung mit 2 Balkone (der Wohnzimmer-Balkon nach Westen wurde erst später angebaut und ist deshalb im Plan nicht eingezeichnet). Der Südbalkon ist ruhig mit Blick auf den Bach und Wald. Das helle und gepflegte Treppenhaus führt in die rechtsseitig gelegene Wohnung im 1. OG. Beim Eintreten in den Eingangsbereichsflur und der nachfolgenden Diele gelangt man rechts in die Wohnküche mit 14 m². Sie ist mit einer modernen aber schon älteren Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und kann ohne Ablöse übernommen werden. Daneben liegt das Wohnzimmer mit 23 m². Über die Diele gelangt man in das kleine innenliegende, bereits renovierte Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel und hellem Fliesenboden, Wannenbad mit Duscharmatur, mordernem Waschbecken mit Spiegel, WC und Anschuß für eine normale Waschmaschine. Nebenan liegend findet sich das helle Schlafzimmer mit 14 m². Die Türzargen sind hellgrau frisch gestrichen. In den Zimmern sind durchgehend heller Laminatbodenbelag in Holzoptik aufgelegt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert (kein Kelleranteil). Es gibt aber eine Einzelgarage für € 60,00, die Platz bietetet für das Auto, Fahrrad und Sportequipment, Die Heizanlage wurde in den 2010er Jahren energetisch erneuert und mittels Photovoltaik ergänzt. Auf dem angrenzenden weitläufigem Areal mit nachbarschaftlichem Gewerbe bietet im südlichen Bereich Grünflächen und ein Pavillon mit Grillplatz zur Nutzung der Mieter des Wohnhauses. Lage Verkehrsgünstige Lage an der hörbaren Staatsstraße zwischen Achenmühle und Frasdorf. Anbindung BAB A8 mit Anschlußsstelle Achenmühle oder Frasdorf in Richtung München oder Saltzburg für den Berufspendler. Es gibt eine Bushaltestelle direkt an der Grundstücksausfahrt. Sonstiges Bevor Sie jetzt bei uns gleich anrufen, schicken Sie uns bitte zuerst Ihre Anfrage per eMail (Anbieter kontaktieren). Wir bearbeiten aufgrund der Anfragefluten aus Vermietungen nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihren persönlichen und beruflichen Angaben : einziehende Person(en), deren Alter, Berufe und Einkommen, eventuelle Unterhaltszahlungen/Kredite, Grund des Umzugs und ab wann Einzug möglich ist? Der Vermieter wünscht sich 1 bis 2 Personen (Single oder Paar ohne Haustier), Nichtraucher, mit eigenem ausreichenden Einkommen als Mieter. Gerne melden wir uns umgehend nach Erhalt Ihres Kontaktformulars bei Ihnen zurück. Unsere Geschäfts- und Besichtigungszeiten sind von Mo-Fr 8-17 Uhr. Wir suchen nur Langzeitmieter. Mindestmietdauer 2 Jahre, danach gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Inflationsbedingte Mieterhöhung ab 1.1.2028 dann 715 EUR und ab ca. 1.6.2030 dann 760 EUR.Gerne erwarten wir auch Ihre objektive Bewertung bei Google oder ImmoScout. Bedenken Sie dabei aber, dass wir die Wohung leider nur einmal vergeben können. Außerdem müssen wir uns nach den Vorgaben des Vermieters und dessen Mieterprofil halten, da dieser unser Auftraggeber ist und unsere Dienstleistung alleine bezahlt. Bitte haben Sie dafür unser Verständnis. Danke.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 720 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort oder Absprache

2-Zi.-S-Balkon-Wohnung, EBKü., Garage, Gem.-Garten, OT Achenmühle, Nähe BAB-Einfahrt. 1-2 Personen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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