3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 95 m², Südausrichtung und Bergblick über Kolbermoor

Wohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059

Kaltmiete

2.100 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

22 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Küchenmiete: 150,00 € – bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt

Mit dem GARNMAGAZIN entsteht in der Alten Spinnerei Kolbermoor ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historische Industriearchitektur mit moderner Holzbauweise auf einzigartige Weise verbindet. In den neu geschaffenen Wohngeschossen der stilvollen Aufstockung entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen, offenen Grundrissen und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergkulisse, den Mangfallkanal sowie über das gesamte Spinnerei-Quartier.

2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46–49 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68–99 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94–99 m² Wohnfläche

Die durchdachte Architektur verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und schafft einen Wohnort mit besonderer Identität und hoher Lebensqualität. Großzügige Raumhöhen, geschützte Loggien sowie die sichtbare Holzbauweise sorgen in allen Wohnungen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Helle Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen
Freier Blick in die Berge und in das historische Spinnerei-Quartier
Großzügige Raumhöhen mit loftartigem Wohngefühl
Offene Wohn- und Essbereiche mit modernen Grundrissen
Dezent integrierte Deckenschienen ermöglichen eine individuelle und flexible Beleuchtungsplanung
Deckenspots in den Badezimmern
Sichtbare Holzdecken in Teilen der Wohnungen
Hochwertige Designböden
Großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Komfortlüftung mit Filtertechnik und Nachtkühlfunktion
Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung
Elektrisch steuerbare Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
Geschützte Loggien mit hoher Privatsphäre
Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Kellerabteile bequem mit dem Aufzug erreichbar
Barrierearme Erschließung
Nachhaltige Holzbauweise mit QNG-Zertifizierung
Parkdeck mit Mieterstellplätzen, die Zufahrt und Nutzung werden komfortabel über eine Kennzeichenerkennung organisiert
Leben im lebendigen Quartier der Alten Spinnerei mit kurzen Wegen im Alltag

Lage Direkt vor der Haustür verbindet das Quartier urbanen Komfort mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Grünanlagen, Fahrradwege und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine optimale Infrastruktur für den Alltag.

Sonstiges Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Küchenmiete: 150,00 € – bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt Mit dem GARNMAGAZIN entsteht in der Alten Spinnerei Kolbermoor ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historische Industriearchitektur mit moderner Holzbauweise auf einzigartige Weise verbindet. In den neu geschaffenen Wohngeschossen der stilvollen Aufstockung entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen, offenen Grundrissen und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergkulisse, den Mangfallkanal sowie über das gesamte Spinnerei-Quartier. 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46–49 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68–99 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94–99 m² Wohnfläche Die durchdachte Architektur verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und schafft einen Wohnort mit besonderer Identität und hoher Lebensqualität. Großzügige Raumhöhen, geschützte Loggien sowie die sichtbare Holzbauweise sorgen in allen Wohnungen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Ausstattung - Helle Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen - Freier Blick in die Berge und in das historische Spinnerei-Quartier - Großzügige Raumhöhen mit loftartigem Wohngefühl - Offene Wohn- und Essbereiche mit modernen Grundrissen - Dezent integrierte Deckenschienen ermöglichen eine individuelle und flexible Beleuchtungsplanung - Deckenspots in den Badezimmern - Sichtbare Holzdecken in Teilen der Wohnungen - Hochwertige Designböden - Großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Komfortlüftung mit Filtertechnik und Nachtkühlfunktion - Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung - Elektrisch steuerbare Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz - Geschützte Loggien mit hoher Privatsphäre - Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Kellerabteile bequem mit dem Aufzug erreichbar - Barrierearme Erschließung - Nachhaltige Holzbauweise mit QNG-Zertifizierung - Parkdeck mit Mieterstellplätzen, die Zufahrt und Nutzung werden komfortabel über eine Kennzeichenerkennung organisiert - Leben im lebendigen Quartier der Alten Spinnerei mit kurzen Wegen im Alltag Lage Direkt vor der Haustür verbindet das Quartier urbanen Komfort mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Grünanlagen, Fahrradwege und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Sonstiges Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 2.100 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 95 m², Südausrichtung und Bergblick über Kolbermoor

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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